Департамент муниципального жилья и префектуры Москвы 4 июня начали прием заявок москвичей, желающих получить участки для строительства коттеджей в 50-километровой зоне города.
Эксперты Ъ, однако, считают, что в ближайшее время жители Москвы вряд ли могут рассчитывать на получение земельных участков: структуры московского правительства пока что не пришли к единому мнению о том, каким образом будет осуществляться и финансироваться строительство коттеджей.
В соответствии с постановлением правительства Москвы и главы администрации Московской области "О концепции и схеме размещения комплексного индивидуального жилищного строительства в Московском регионе", до 2000 года москвичам и жителям области будет передано 40 тыс. гектаров земли под малоэтажное строительство и садоводство. В этом году предполагается выделить 700 гектаров в Дмитровском районе, 850 в Домодедовском, 1000 в Раменском и 412 в Солнечногорском. Средний размер участков под коттеджи составляет 0,10--0,35 гектара.
Департамент муниципального жилья намерен предоставить земли только тем жителям Москвы, на которых приходится менее 5 кв. м жилой площади. Остальным же участки под коттедж должны предоставляться только в обмен на московскую квартиру. Москвичам, принявшим условия Департамента, будет предложено учредить юридическое лицо, которому Мосстройкомитет на безальтернативной основе предложит подрядчиков.
Однако управление Московского региона, специально созданное для решения этой проблемы, намерено предложить москвичам совершенно иной вариант: заказчик сам ищет подрядчика и оплачивает управлению лишь расходы на проведение предпроектных и строительных работ по инфраструктуре.
Эксперты Ъ считают, что в случае, если стороны все же остановятся на варианте, предусматривающем участие Мосстройкомитета, коттеджное строительство окажется по карману только весьма состоятельным москвичам. По имеющимся сведениям, комитет уже определил цену коттеджа: 2--5 млн руб. А до тех пор пока городские власти не установят четкий порядок предоставления земель, участки москвичам вообще не достанутся.
Телефон управления развития Московского региона: (095) 928-11-22.
МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ