В Москве состоялась презентация нового элитного торгового комплекса — "Французские галереи", строящегося рядом с Красной площадью, в Ветошном переулке. Это один из первых проектов на рынке торговых площадей, реализуемых на частные деньги. Новый торговый комплекс обещает войти в число самых престижных и респектабельных торговых домов города и грозит составить конкуренцию соседним ГУМу и "Гостиному двору".
Несмотря на то что сейчас рынок торговых площадей весьма перспективен с точки зрения инвестиций (арендная плата на торговые площади вдвое превышает стоимость аренды офисных площадей), основные позиции на нем занимают все же бюджетные проекты — "Манежная площадь", "Гостиный двор", "Галерея 'Актер'", "Смоленский пассаж".
Реальных же коммерческих программ, реализуемых на привлеченные деньги, пока единицы. "Французские галереи" — один из первых таких проектов, его организаторами выступают АО "Торисс" и "СБС-Агро".
Согласно проекту, ветхое здание бывшего Пантелеевского подворья будет реконструировано и превращено в высококлассный торговый комплекс по типу пассажа. Возможно, небольшая площадь (около 4000 м2) в сочетании с оригинальным дизайнерским решением — интерьеры помещений стилизованы под парижский бульвар — станет решающим фактором в преобладании здесь впоследствии французских торговых фирм-арендаторов.
Стоимость аренды площадей во "Французских галереях" на сегодня — от $2500 до $3500 за 1 м2 в год. Это сравнимо со стоимостью аренды в комплексе "Манежная площадь" и несколько превышает объявленные цены в "Гостином дворе". Ясно, что годовой арендной платы за здание будет достаточно, чтобы полностью окупить проект. После реконструкции в пассаже планируется разместить около 50 магазинов.
Комплекс входит в списки "праздничных" объектов, реконструкция которых должна быть завершена к 850-летию города, и будет открыт в июне этого года.
ЛИНА Ъ-КАЛЯНИНА