Банк ДОМ.РФ обозначил ключевые вызовы для дальнейшего развития механизма КРТ

Для дальнейшего развития механизма комплексного развития территорий (КРТ) необходимо совершенствовать регулирование обеспечения сделок проектного финансирования. В частности, важно предусмотреть возможность оформления в залог прав аренды земельных участков, предоставленных для реализации проектов КРТ. Об этом заявил вице-президент — директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка ДОМ.РФ Александр Чобан в ходе круглого стола, посвященного реализации проектов комплексного развития территорий.

«Сегодня сделки КРТ требуют комплексного подхода к структурированию. Такие проекты предусматривают не только строительство жилья, но и создание социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, поэтому их экономика формируется на длительном горизонте. При этом важно продолжить совершенствование нормативной базы. В частности, необходимо обеспечить возможность оформления в пользу кредитной организации залога прав по договору аренды земельного участка, предоставленного для реализации проекта КРТ. Это позволит сохранить высокий интерес инвесторов и банковского сектора к финансированию и реализации таких проектов»,— отметил Александр Чобан.

Он также подчеркнул, что в текущих рыночных условиях особое значение приобретает возможность гибкой синхронизации сроков строительства и исполнения социальных обязательств, предусмотренных договорами КРТ. По его словам, в отдельных регионах наблюдается изменение рыночной конъюнктуры, поэтому для успешной реализации проектов необходим поиск баланса интересов.

Сегодня в портфеле банка ДОМ.РФ находится 87 проектов комплексного развития территорий с градостроительным потенциалом 17,8 млн кв. м. Общий объем кредитных линий составляет 1,9 трлн руб. Проекты реализуются в 32 регионах России.

В настоящее время банк ДОМ.РФ сопровождает четыре проекта КРТ в рамках консалтингового направления.

АО «Банк ДОМ.РФ»