ГК «КОРТРОС» запускает «ОКТАРИН» и развивает премиальную городскую среду
От архитектуры до социальной инфраструктуры
Группа компаний «КОРТРОС» раскрыла детали сразу двух масштабных инициатив в Калининградской области — жилого комплекса «ОКТАРИН» и многофункционального санаторно-курортнога комплекса «Эклипта». Проекты демонстрируют системный подход девелопера к формированию среды: в фокусе — архитектура с локальной идентичностью, продуманная инфраструктура, технологии и социальная ответственность.
Жилой комплекс «ОКТАРИН»
Фото: ГК «КОРТРОС»
Жилой комплекс «ОКТАРИН»
Фото: ГК «КОРТРОС»
Старт работам на площадке «ОКТАРИНА» дала торжественная церемония погружения именных свай, в которой принял участие губернатор Калининградской области Алексей Беспрозванных. Символическое подписание свай участниками — губернатором, министром строительства и ЖКХ региона Сергеем Черномазом, главой администрации Калининграда Еленой Дятловой и генеральным директором ГК «КОРТРОС» Станиславом Киселевым — подчеркнуло партнерство власти и бизнеса в развитии города. В рамках деловой программы представители также посетили мемориальный комплекс на Комсомольской улице, реконструированный при участии компании,— это часть подхода ГК «КОРТРОС» к сохранению исторического контекста территории.
Проект «ОКТАРИН», разработанный совместно с бюро GAFA Architects, строится на балансе масштаба и выразительной айдентики. В мастерплане учтены приморский климат, европейская городская ткань и исторический код Калининграда: компактные кварталы с внутренними дворами, зелеными улицами и бульварами формируют комфортную пешеходную среду, защищенную от ветра. Ключевым элементом визуального кода проекта стал насыщенный красный цвет «краплак»: он объединяет фасады, элементы благоустройства и малые архитектурные формы. Волнообразная пластика зданий перекликается с морским характером города, а футуристичные формы сочетаются с природными материалами и современными инженерными решениями.
Жилой комплекс «ОКТАРИН»
Фото: ГК «КОРТРОС»
Жилой комплекс «ОКТАРИН»
Фото: ГК «КОРТРОС»
«ОКТАРИН» выделяется редкими для центра города форматами жилья — в составе проекта предусмотрены урбанвиллы с отдельным входом и собственным патио, пентхаусы с выделенными кабинетами и потолками высотой 3,7 м, а также квартиры с личными открытыми террасами. Для резидентов формируется клубная инфраструктура: лоббигалереи с авторским дизайном, гостиные для работы и отдыха, камерные залы для переговоров и лаунжзоны на крышах с видами на исторический центр Калининграда. Социальная инфраструктура размещена в шаговой доступности — в квартале появятся школа и детский сад, что поддерживает самостоятельность детей и экономит время родителей. Концепция благоустройства построена вокруг «красной линии ландшафта»: единый маршрут через аллеи красных кленов, дождевые сады и прогулочные зоны связывает все пространства квартала в целостную систему. Досуговая и оздоровительная инфраструктура включает спакомплекс и фитнесклубы. Технологический уровень среды обеспечивают цифровые и инженерные решения: единое приложение для управления доступом и сервисами квартала, циркадное освещение, бесключевой доступ, видеоаналитика, умные парковки и солнечные панели — все это формирует систему энергоэффективности и безопасности.
Жилой комплекс «ОКТАРИН»
Фото: ГК «КОРТРОС»
Жилой комплекс «ОКТАРИН»
Фото: ГК «КОРТРОС»
В составе квартала также появятся многофункциональные комплексы с бутикотелем, гостиницей, двумя бизнесцентрами, торговым центром и протяженной набережной. Реализация проекта предусмотрена в четыре очереди, высота корпусов составит от 4 до 20 этажей.
Второй проект — многофункциональный санаторно-курортный комплекс «Эклипта» в поселке Отрадное рядом со Светлогорском на первой линии Балтийского моря. Его концепция вдохновлена понятием эклиптики — траектории движения Солнца, символизирующей непрерывность и естественный жизненный цикл. Радиальнолучевая сеть прогулочных маршрутов связывает шесть жилых кластеров с общественными пространствами и выходами к морю. Архитектура «Эклипты» продолжает традиции балтийских курортов: в проекте — малоэтажные дома бизнескласса, виллы, таунхаусы и апартаменты с клинкерным кирпичом и скатными крышами. В состав комплекса войдут детский сад на 240 мест, объекты спорта и велнеса, культурный центр, торговая инфраструктура и отдельно стоящий паркинг. Застройка интегрирована в природный ландшафт — в морское побережье, песчаные дюны и соседний Варникенский лес.
Жилой комплекс «ОКТАРИН»
Фото: ГК «КОРТРОС»
Жилой комплекс «ОКТАРИН»
Фото: ГК «КОРТРОС»
В рамках пресстура, организованного для представителей СМИ, журналистам показали площадку «ОКТАРИНА» и раскрыли ключевые принципы мастерплана — чтобы широкая аудитория могла оценить масштаб и логику развития территории.
Важной частью социальной ответственности компании остается вклад в инфраструктуру, напрямую влияющую на качество жизни. Так, ГК «КОРТРОС» приобрела для Регионального сосудистого центра на базе больницы скорой медицинской помощи Калининграда высокотехнологичный ангиограф стоимостью порядка 130 млн руб. На оборудовании уже проведена первая операция. Ангиограф позволяет выполнять точную диагностику и малоинвазивное лечение сосудистых патологий — в том числе при инсультах и острых коронарных синдромах. Сокращение времени на оказание помощи напрямую повышает шансы пациента на восстановление с минимальными последствиями.
Жилой комплекс «ОКТАРИН»
Фото: ГК «КОРТРОС»
Жилой комплекс «ОКТАРИН»
Фото: ГК «КОРТРОС»
Проекты «ОКТАРИН» и «Эклипта» отражают стратегию ГК «КОРТРОС»: девелопер создает не просто объекты недвижимости, а полноценную среду, где архитектура, инженерия, благоустройство и социальные инициативы формируют долгосрочную ценность для города и его жителей.
ООО СЗ «Город Девелопмент»
Реклама