Самый инвестиционно привлекательный район Москвы

По информации девелопера «Донстрой», район Замоскворечье показал активную динамику изменений цены элитной недвижимости и «индекса миллиона» в локации за год.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Согласно отчету компании, в первом квартале 2026 года показатель «индекс миллиона» по ДДУ, который отражает количество квадратных метров элитного жилья, которое можно приобрести за условные 100 млн руб., в Замоскворечье составил 45 кв. м. За год сокращение площади составило 33%.

Вместе с тем спрос на объекты жилой недвижимости в районе сохранился — на Замоскворечье пришлось 16% в структуре сделок первичного рынка в классе «делюкс» в первом квартале 2026 года, а средневзвешенная цена за этот период составила 2,2 млн руб./кв. м.

Повышение стоимости недвижимости при сохранении стабильного спроса свидетельствует о развитии локации и ее значительном инвестиционном потенциале. Аналитики полагают, что вложения в элитные жилые комплексы в перспективе обеспечат высокую доходность.

Таким образом, вложения в качественную недвижимость оказываются выгоднее, чем банковские вклады. При этом на итоговый спрос влияют характеристики как самого района, так и реализуемых в нем проектов. В настоящее время Замоскворечье является одной из самых привлекательных локаций Москвы с уникальной архитектурной композицией, высокой транспортной доступностью и наличием продуманной деловой, коммерческой и социальной инфраструктуры. Объекты недвижимости в ЦАО становятся для инвестора защитным активом из-за ограниченности предложения исторического фонда.

Однако повышенный интерес покупателей обеспечивается за счет качественного содержания проектов. Так, «Татарская 35» показала более высокую годовую доходность в сравнении с другими элитными жилыми комплексами в Замоскворечье. Это объясняется концепцией проекта, построенного в формате полноценной экосистемы. В нем сочетаются премиальная архитектура, богатая внешняя и внутренняя инфраструктура и увеличенная площадь благоустройства, которая составила 1,8 га, что является редкостью для центра Москвы. Кроме того, отдельным конкурентным преимуществом «Татарской 35» стало наличие клубного корпуса с квартирами с отделкой. По данным NF Group, сегодня около 70% элитных новостроек продается без отделки, что менее выгодно для покупки недвижимости под сдачу в аренду, поэтому объекты с отделкой имеют дополнительную инвестиционную привлекательность.

Подтвержденная доходность, активное развитие района, стабильный спрос и высокая привлекательность эксклюзивных предложений указывают на возрастающий интерес инвесторов к Замоскворечью. Такая динамика может свидетельствовать о перетоке капиталов в эту перспективную локацию Москвы.

donstroy.moscow

Реклама