«Больше всего строек — в Пресненском районе»
Светлана Бардина — о ЖК премиум-класса в Москве
Фото: Антон Великжанин, Коммерсантъ
Фото: Антон Великжанин, Коммерсантъ
В московских районах, где в реализацию выведены новостройки премиум-класса, представлено в среднем два проекта на локацию. За пять лет у покупателей этого сегмента за пределами Центрального округа выбор стал шире. Но разница в стоимости между некоторыми строящимися жилыми премиальными комплексами в одном и том же районе осталась значительной.
По данным специалистов компании Stone, в городе реализуются 85 премиальных объектов в 8 округах и 36 районах. Больше всего строек — в Пресненском районе (10 проектов). В Раменках — 9, в Даниловском районе — 5, в Хорошево-Мневниках и Дорогомилово — по 4 проекта в каждом. В 20 столичных районах одновременно по два и более премиальных объекта.
Пять лет назад в среднем на один район с премиальными новостройками приходилось так же два проекта. Но вот районов, где одновременно было столько же и более строящихся комплексов, насчитывалось только 11. В среднем разница в стоимости жилого квадрата между самым дорогим и наиболее доступным проектом по 20 районам, где есть не менее двух проектов, составляет более 50%.
Столь высокий показатель обусловлен тем, полагают эксперты, что в ряде локаций ценовой диапазон очень широк. К примеру, в Раменках между минимальной ценой и минимальной 197%. Диапазон цен за метр от 673 тыс. руб. за метр до 2 млн руб. В Пресненском районе разрыв составляет 105%, в Донском — 75%. При этом в шести районах разница не превышает 25%, а в трех — менее 10%.