'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
«Тройку» обставят мебелью
Ритейлер «Кубатура» выкупил торговый центр у «Кама Капитал»
На рынке торговой недвижимости заключена крупная сделка. Концерн «Энерготехнологии» (развивает магазины мебели «Кубатура») выкупил торговый центр «Тройка» недалеко от станции метро «Красносельская» в Москве у инвестхолдинга «Кама Капитал». Объект общей площадью 152 тыс. кв. м мог обойтись компании в 6–8 млрд руб. Эксперты полагают, что в этом объекте может разместиться флагманский мебельный центр компании.
Анатолий Жданов / Коммерсантъ
Купить фотоКонцерн «Энерготехнологии», развивающий магазин мебели и интерьеров «Кубатура» в Санкт-Петербурге, заключил сделку с «Кама Капитал» по покупке торгцентра «Тройка» общей площадью 152 тыс. кв. м недалеко от станции метро «Красносельская» в Москве. Об этом “Ъ” сообщили стороны сделки. Это подтверждается данными выписки ЕГРН, согласно которой часть помещения в торговом объекте уже перешла АО «Концерн "Энерготехнологии"».
Стоимость торгового комплекса, находящегося сейчас на реконструкции, директор направления рынков капитала IBC Real Estate Николай Горюнов оценивает в 6–7 млрд руб., директор департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group Виктория Петрова — в 8 млрд руб.
В концерне «Энерготехнологии» отмечают, что компания намерена полностью обновить концепцию здания, сохранив его торгово-рекреационную функцию. Учитывая профиль нового владельца, в торговом комплексе может появиться мебельный центр, предполагает старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP Антон Калистратов.
Концерн «Энерготехнологии» занимается развитием магазинов мебели и интерьера «Кубатура» в Санкт-Петербурге. Ее владельцем на 2015 год выступал Сергей Терещенко, гендиректором ритейлера является Наталья Бондаренко, следует из данных СПАРК. Выручка компании по итогам 2025 года выросла на 24% год к году, до 1,5 млрд руб., чистая прибыль за этот же период увеличилась 19% год к году, до 4,7 млн руб.
Инвестиционный холдинг «Кама Капитал» специализируется на покупке коммерческой недвижимости и управлении ею. Данные о собственниках скрыты. Сейчас в портфеле компании находится около 487 тыс. кв. м торговых, офисных и складских помещений в 11 регионах России. Общая стоимость активов под ее управлением составляет 71 млрд руб.
«Кама Капитал» получила контроль над торгцентром в 2024 году, выкупив у принадлежащей «Ашану» компании Ceetrus все ее активы в России. Тогда инвестхолдинг стал владельцем торговых комплексов «Акварель» в Пушкине, Волгограде и Тольятти, а также долей в торгцентре «Тройка». Другими совладельцами торгового объекта выступали ОАО «Первый хладокомбинат» (находится под управлением ритейлера «Ашан») и ООО «Ле Монлид» («Лемана Про»).
В этом же году «Кама Капитал» приняла решение о реконструкции «Тройки», из-за чего собственники столкнулись с разногласиями относительно стоимости реконструкции здания, которые позже привели к судебным разбирательствам. Первоначально ремонтные работы оценивались в несколько миллиардов рублей, однако по итогам технических обследований потребовали более масштабных инвестиций. В ходе переговоров, по словам гендиректора «Кама Капитал» Рустема Зарипова, стороны пришли к решению полностью продать свои доли в торгцентре одному инвестору.
В пресс-службе «Лемана Про» сообщили “Ъ”, что решение о продаже принадлежавшего компании помещения в торгцентре «Тройка» было принято на основе оценки перспектив и экономической целесообразности его дальнейшего использования. В «Ашане» подтвердили “Ъ” факт сделки.
Торговая недвижимость сейчас является одним из самых востребованных сегментов для инвестиций. По данным IBC Real Estate, объем вложений в этот рынок в Москве по итогам января—марта 2026 года вырос в четыре раза год к году, до 19 млрд руб.
Материал был обновлен 2 апреля в 8:10. «Концерн "Электротехнологии"» исправлен на «Концерн "Энерготехнологии"».
Газета «Коммерсантъ» №57
от 02.04.2026, стр. 9