На Дону количество предложений о продаже коммерческой недвижимости выросло на 19%
В декабре 2025 года количество объявлений о продаже коммерческой недвижимости в Ростовской области вырос на 19% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Об этом «Ъ-Ростов» рассказал управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» сервиса «Авито Недвижимость» Олег Изотов.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
«По итогам декабря 2025 года рынок коммерческой недвижимости Ростовской области можно охарактеризовать как сбалансированный, без выраженного переизбытка предложения. Совокупный объем предложения на продажу коммерческой недвижимости в Ростовской области в декабре 2025 года показал рост на 19% год к году. При этом отмечается смещение в сторону аренды — объем предложения под сдачу вырос на 41% год к году за тот же период»,— рассказал Олег Изотов.
Он отметил, что в 2025 году наблюдается глобальная корректировка рынка относительно предыдущего периода, который был отмечен рекордно высоким спросом. «Так, интерес к покупке и аренде коммерческой недвижимости в среднем снизился на 8% год к году. При этом спрос на аренду коворкингов (которые занимают около 2% офисного рынка в регионе), напротив, продемонстрировал положительную динамику и вырос на 18%. Также рост спроса отмечается в категории покупки торговых площадей (+9%) и складов (+3%)»,— отметил эксперт.
В Ростовской области в декабре 2025 года средневзвешенная стоимость покупки офисной недвижимости составляла 136 тыс. руб. за кв. м, аренды — 864 руб. в месяц за кв. м. Стоимость покупки помещений свободного назначения находилась на уровне 74 тыс. руб. за кв. м, аренды — 597 руб. в месяц за кв. м. Средневзвешенная стоимость покупки торговой недвижимости составляла 93 тыс. руб. за кв. м, аренды — 755 руб. в месяц за кв. м. Приобрести складские помещения в декабре 2025 года можно было от 75 тыс. руб. за кв.м. А арендовать склад можно было в среднем за 386 руб. в месяц за кв. м.
По прогнозу экспертов «Авито Недвижимости», в первой половине 2026 года предложение в сегменте коммерческой недвижимости продолжит расти, при этом будет сохраняться умеренный спрос. Во второй половине 2026 года возможно увеличение спроса, основную роль здесь может сыграть смягчение денежно-кредитной политики, отметили в компании.