Кассация подтвердила возврат природоохранных земель в Сочи государству
Четвертый кассационный суд общей юрисдикции отклонил очередную жалобу ответчика по делу о возврате в государственную собственность природоохранных земель и объектов гостиничной инфраструктуры в Сочи. Судебная коллегия признала доводы заявителя необоснованными и оставила без изменения решения судов нижестоящих инстанций, сообщила пресс-служба суда в своем Telegram-канале.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Спор связан с земельными участками и объектами апарт-отеля «Волна Резорт Энд Спа», расположенными в границах природоохранной зоны. Ранее, в 2023 году, Адлерский районный суд Сочи удовлетворил иск заместителя Генерального прокурора Российской Федерации, поданный к администрации города и 27 ответчикам, включая юридических и физических лиц. Суд пришел к выводу, что застройка на указанных участках велась с нарушением законодательства, и обязал вернуть земли и возведенные на них объекты в государственную собственность.
В последующие годы ответчики пытались оспорить принятое решение сначала в апелляционной, а затем в кассационной инстанциях, однако суды последовательно отказывали в удовлетворении жалоб. Кассационный суд подтвердил законность изъятия земель и более чем 100 объектов недвижимости гостиничного комплекса, в том числе корпусов, ресторанных и спортивных сооружений.
В своей последней жалобе один из ответчиков настаивал на том, что судами якобы не были учтены все обстоятельства дела и надлежащим образом не оценены доказательства. Однако кассационная инстанция признала эти аргументы несостоятельными, окончательно подтвердив правомерность возврата природоохранных земель в Сочи в государственную собственность.
В то же время, как пояснила директор по коммуникациям Nedvex, компании-застройщика «Волна Резорт Энд СПА» Марина Лункина, несмотря на то, что Четвертый кассационный суд подтвердил правомерность изъятия земельных участков и более сотни объектов недвижимости (включая здания отеля, ресторан и спортивные площадки) объекты принадлежащие ООО «СЗ "Файв Старс"» и АО «Волна Резорт Энд Спа», в частности отель «Волна Резорт Энд Спа», находящийся на капитальном ремонте, был возвращен в собственность застройщика на основании мирового соглашения, утвержденного Адлерским Районным судом 15.01.2025. «Волна Резорт Энд Спа» по состоянию на настоящий момент не изъят, права дольщиков сохранены, объект строится в соответствии с графиком и разрешением на строительство, в дальнейших судах по этому делу не принимает участие. Также актуальный статус объекта, разрешение на строительство и проектная декларация доступны на портале нашдом.рф.