Цены на новостройки в Сочи за год выросли на 5–16%
Средняя стоимость кв. м в новостройках Сочи по итогам 2025 года увеличилась на 5–16% и превысила 435–476 тыс. руб. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на коммерческого директора федерального девелопера премиальной недвижимости Parade Development в Южном федеральном округе Тамару Коломийцеву. По ее словам, рынок первичного жилья курорта сохраняет выраженную ценовую неоднородность, что отражает различия в классах недвижимости и локациях.
Фото: Игорь Елисеев, Коммерсантъ
Фото: Игорь Елисеев, Коммерсантъ
Эксперт отметила, что диапазон цен в сочинских новостройках остается крайне широким. Минимальный порог предложения начинается примерно от 7,5 млн руб. за студию, тогда как стоимость элитных квартир большой площади в центральной части курорта может достигать почти 900 млн руб. Такая разница, по оценке девелопера, свидетельствует о высокой инвестиционной привлекательности наиболее престижных районов Сочи и сохраняющемся спросе на премиальные форматы жилья.
На фоне роста цен объем новостроек, находящихся в стадии строительства, по итогам 2025 года сократился почти до 700 тыс. кв. м. За последние два-три года рынок потерял порядка 50–60 тыс. кв. м текущего предложения, что сопоставимо с несколькими крупными жилыми проектами. Сокращение происходит постепенно — за счет уменьшения числа новых стартов и более сдержанной политики застройщиков.
Итоги 2025 года, по оценке участников рынка, указывают на переход первичного рынка недвижимости Сочи от активного наращивания объемов к более сбалансированной модели развития, при которой ограниченное предложение становится одним из ключевых факторов ценовой динамики.