На Дону объем сделок со складами сократился почти на 100%
За девять месяцев 2025 года в Ростовской области объем заключенных сделок с качественными складами составил 2,5 тыс. кв. м. В прошлом году объем таких сделок достигал 255 тыс. кв. м, рассказал «Ъ-Ростов» партнер NF Group Константин Фомиченко.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
«Такая разница связана с корректировкой стратегий компаний: они фокусируются на сохранении уже занятых площадей и оптимизации бизнеса, откладывая расширение до более предсказуемых условий»,— пояснил эксперт.
«Эксперт Юг» со ссылкой на данные NF Group писал, что в первом квартале 2024 года объем заключенных сделок в качественных складских объектах Ростовской области достигал 80 тыс. кв. м.
По мнению генерального директора G5 Architects (архитектурное бюро) Алексея Бравина, рынок складской недвижимости на Дону «встал на паузу». Эксперт отмечает, что местами фиксируется охлаждение цен и рост количества вакансий. «Продажи также застопорились: готовые сухие склады класса А торгуются в диапазоне 72—92 тыс. руб. за кв. м. Причины — спад спроса после пиков 2023–2024 годов, увеличение объемов ввода новых складских помещений и рост свободных площадей на фоне дорогого финансирования»,— считает Алексей Бравин.
Как ранее писал «Ъ», сокращение объемов сделок со складской недвижимостью наблюдается также в Москве и Подмосковье — на 63% в январе—июне 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
«Ъ-Ростов» сообщал, что на Дону объем ввода качественных складов по итогу 2025 года может удвоиться.