Расширена география кредитования подрядчиков ИЖС с использованием жилищных сертификатов
Расширяется география сделок по кредитованию подрядчиков ИЖС с применением механизма эскроу и использованием жилищных сертификатов, которые выдаются льготным категориям граждан. Новым регионом, в котором начал работать такой механизм, стала Ярославская область. Как сообщила вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк, финансирование предоставлено подрядчику ИЖС для строительства частного дома с использованием жилищного сертификата в деревне Ватолино.
Полная стоимость строительства дома составляет почти 7,6 млн руб., при этом 1,7 млн руб. покрыл сертификат, выданный по федеральной программе «Молодая семья». Получатели сертификата — молодая семья с двумя детьми. Они заказали строительство двухэтажного дома площадью 121 кв. м. На текущий момент подрядчик построил теплый контур дома, к октябрю планируется полностью завершить строительство.
По условиям программы «Молодая семья» можно получить субсидию на покупку жилья в виде жилищного сертификата, который покрывает 30–35% стоимости жилья. Для получения сертификата необходимо соответствовать возрастным ограничениям (до 35 лет), быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий и иметь достаточный доход для погашения оставшейся суммы.
«Первая в стране сделка с использованием сертификатов и эскроу состоялась в этом году в Екатеринбурге. Многие регионы заинтересовались этим опытом и тоже хотят использовать такой инструмент. Возможность обеспечить часть стоимости проекта за счет средств сертификата удобна для всех участников сделки: заказчикам домов позволяет экономить собственные ресурсы, подрядчикам — расширить аудиторию и реализовать проект для надежного заказчика с первоначальным взносом от государства. Важно, что все сделки с сертификатами совершаются с использованием механизма эскроу, что позволяет защитить средства граждан, пока строится дом, а подрядчиков обеспечить бесперебойным финансированием на весь период работ»,— пояснила Анна Корнелюк.
АО «Банк ДОМ.РФ»