IBC Real Estate: инвестиции в российскую недвижимость могут упасть вдвое по итогам года

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по итогам 2025 года может составить 600 млрд руб., что вдвое меньше по сравнению с показателями прошлого года. Таким прогнозом поделился руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров. По его мнению, снижение инвестиционной активности обусловлено высокой ключевой ставкой и ростом интереса к депозитам.

«Мы увидели очень активные 2023–2024 годы. Сейчас инвестиционный спрос снижается из-за практически полного отсутствия кредитования. Текущее снижение ключевой ставки скорее психологический фактор, поскольку кредитование на уровне 25–30% на рынке не работает»,— рассказал господин Владимиров.

Эксперт добавил, что стимулировать высокий спрос на рынке недвижимости может снижение ключевой ставки до уровня 10%. «Деньги потекут как в готовые проекты, так и в строительство»,— резюмировал он.

По данным IBC Real Estate, объем инвестиций в недвижимость с января по май составил 195 млрд руб. Это на 40% меньше результата за такой же период прошлого года. Структура инвестиций по сегментам меняется: в лидеры выходит офисная недвижимость благодаря нескольким крупным сделкам. Также повышенный интерес наблюдается к торговой и складской недвижимости.

2024 год установил рекорд по инвестициям в российскую недвижимость: впервые рынок преодолел планку в 1 трлн руб. Это максимальный показатель за всю историю наблюдений. Одним из главных трендов года стала покупка объектов «под себя» — доля конечных пользователей составила 35% в объеме инвестиций, хотя ранее показатель не превышал 29%.