Павел Бойко — бывший председатель правления Инвестсбербанка, подготовивший его к продаже венгерской банковской группе OTP, намерен открыть монобанк, специализирующийся на ипотечном кредитовании. Банк станет пятым монобанковским проектом на российском рынке. Эксперты называют нишевые банки наиболее доходным и перспективным видом банковского бизнеса.
Как стало известно Ъ, бывший председатель правления Инвестсбербанка Павел Бойко договорился с иностранным инвестором об открытии розничного банка, ориентированного исключительно на ипотечное кредитование. Господин Бойко подтвердил Ъ эту информацию, однако отказался рассказать о подробностях проекта. "Мне надо обсудить с партнерами, когда мы будем готовы официально рассказывать про себя",— сказал он, отметив при этом, что иностранный инвестор "будет иметь почти 100-процентную долю" в новом проекте. Планируется, что в начале осени новый ипотечный банк откроет первый офис.
Павел Бойко до мая текущего года занимал должность председателя правления Инвестбербанка. Он проработал в банке 13 лет, а последние четыре года возглавлял его. В октябре 2006 года 90% акций Инвестсбербанка купила венгерская банковская группа OTP, а весной этого года господин Бойко ушел из банка.
По сведениям Ъ, финансированием проекта Павла Бойко займется американская компания, созданная бизнесменом русского происхождения. Источники Ъ, знакомые с ходом переговоров, не исключают, что партнером господина Бойко выступит фонд прямых инвестиций Aurora Russia Limited, возглавляемый Джеймсом Куком. По словам банкиров, господин Кук "стоял у истоков российской ипотеки". В 2001 году фонд прямых инвестиций "США--Россия", в котором господин Кук работал старшим вице-президентом, создал ипотечный банк "Дельтакредит" (в 2005 году продан Societe Generale), позже до марта 2006 года Джеймс Кук возглавлял совет директоров Дельтабанка и российский офис GE Consumer Finance. Директор по инвестициям Aurora Russia Limited Андрей Гурин воздержался вчера от комментариев, "так как фонд комментирует сделки только после подписания документов".
В настоящее время Павел Бойко ведет переговоры с несколькими региональными банками, входящими в систему страхования вкладов (ССВ), с целью приобретения одного из них, рассказали Ъ источники, знакомые с подробностями проекта. "Для работы с физлицами команде господина Бойко необходимо, чтобы банк входил в ССВ, иначе акционер не будет ждать",— пояснил собеседник Ъ. Эксперты оценивают первоначальные затраты на запуск проекта Бойко в $25-30 млн.
Проект Павла Бойко станет одним из немногих монопродуктовых банков на российском рынке. Сейчас из нишевых ипотечных банков работают принадлежащий французской группе Societe Generale "Дельтакредит", Городской ипотечный банк, приобретенный американской компанией Morgan Stanley, Русский ипотечный банк, на 100% принадлежащий Собинбанку, а также банк "ГПБ-ипотека" (бывший банк "Совфинтрейд", контролируемый "Газпромом" и Газпромбанком). "Несмотря на то что ипотека является низкомаржинальным продуктом для банков, это самый быстрорастущий и низкорискованный сегмент розничного кредитования,— поясняет первый зампред Москоммерцбанка Альберт Хисаметдинов.— Потенциал рынка позволяет достаточно быстро нарастить кредитный портфель". По оценке зампреда Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, в ближайшие два-три года рынок ипотеки будет расти на 50-70% ежегодно, его объем к 2012 году может достигнуть $90-100 млрд (сейчас $12 млрд). "Таким образом, новые игроки могут снять сливки, если предложат рынку подходящие продукты",— резюмировал эксперт.