Большие планы

Курорт «Новая Анапа»

• Объем инвестиций: 365,87 млрд руб.
• Общая площадь: 1,8 тыс. га
• Турпоток: 2,8 млн
• Номерной фонд: 15 тыс.
• Рабочие места: 18 тыс.

Всероссийский пляжный семейный курорт «Новая Анапа» построят на Бугазской косе в районе ст. Благовещенской на земельных участках, расположенных между Черным морем и Кизилташским лиманом. Территория находится в 36 км от города-курорта Анапа и в 24 км от международного аэропорта Анапа им. В. К. Коккинаки.

Напомним, что поручение построить новый круглогодичный курортный город на Кубани дал президент России Владимир Путин. В феврале 2022 года корпорация «Туризм.РФ» и администрация Краснодарского края подписали соглашение о сотрудничестве.

В «Новой Анапе» построят отели и санаторные комплексы категории три, четыре и пять звезд, морскую гостевую марину, центр ветровых видов спорта, акватермальный комплекс, торгово-выставочные галереи, концертный зал, конгресс-центр, оранжерею с тропическими растениями, а также многоуровневую набережную. Проект — победитель открытого всероссийского архитектурного конкурса по развитию туристской территории «Новой Анапы» представили в декабре 2023 года.

«Главной особенностью реализации проекта является направленность на круглогодичный комфортный семейный отдых. В "Новой Анапе" создадут современную комфортную и безопасную среду с большим количеством рекреационных зон и помещений, скверов и парков. Проект станет центром спортивного, делового и событийного туризма»,— рассказывают в министерстве курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края.

В ведомстве напоминают, что зампредседателя правительства РФ Дмитрий Чернышенко утвердил «дорожную карту» проекта 28 февраля 2023 года. «Проведены мероприятия в части земельно-имущественных отношений, завершены изыскательские работы, результаты которых лягут в основу мастер-плана развития туристской территории. 18 июля 2023 года создана специальная управляющая компания — ООО "Курорт Новая Анапа", участие в которой также примет администрация Краснодарского края»,— сообщают в министерстве.

По данным ведомства, во втором квартале 2024 года АО «Корпорация Туризм.РФ» разработает мастер-план развития туристской территории, который также будет включать в себя архитектурно-градостроительную концепцию, подготовленную с учетом имеющихся ограничений землепользования, в том числе в соответствии с установленным режимом особой охраны территории природного парка «Анапская пересыпь» в целях сохранения природных комплексов, в том числе эоловых песчаных дюн, уникальных и эталонных природных участков и объектов.

«Вопросы организации доступного комфортного отдыха на пляжных территориях, отвечающих потребностям жителей и гостей города-курорта Анапа, будут учтены при разработке мастер-плана туристской территории проекта»,— добавляют в министерстве.

По словам директора по связям с общественностью АО «Корпорация Туризм.РФ» Дмитрия Смиркина, реализация проекта идет в соответствии с рабочим графиком. В феврале 2024 года под эгидой «Туризм.РФ» был сформирован Координационный совет. В него вошли ведущие российские эксперты по направлениям градостроительства, архитектуры, экологии, представители федеральных и региональных органов власти, в том числе администрации Краснодарского края и города-курорта Анапа. Также участниками стали финалисты Открытого всероссийского конкурса с международным участием на разработку архитектурных, планировочных и градостроительных решений будущей туристской территории «Всероссийский пляжный семейный курорт "Новая Анапа"».

Господин Смиркин добавляет, что новая структура должна обеспечить всестороннюю экспертную оценку предпроектных решений, предлагаемых в рамках разработки мастер-плана будущей туристической территории.

«В первой половине этого года мы закончим мастер-план и обеспечим всем заинтересованным предпринимателям возможность на конкурсной основе участвовать в приобретении доступных инвестиционных лотов. Сегодня "Туризм.РФ" взаимодействует с 25 потенциальными инвесторами. Речь идет про 11 компаний федерального уровня и 14 региональных инвесторов. Среди них — ключевые игроки российской туриндустрии и крупные региональные девелоперы. Планируем, что первые туристы смогут посетить новый курорт к 2030 году»,— заключает Дмитрий Смиркин.

Курорт «Турьев Хутор»

• Объем инвестиций: 97,6 млрд руб.
• Общая площадь: 60 га
• Турпоток: 600 тыс.
• Номерной фонд: 1,9 тыс.
• Рабочие места: 1,1 тыс.

Как рассказали «G» в «Туризм.РФ», не менее масштабным, чем «Новая Анапа», проектом на юге России можно считать развитие туристической инфраструктуры горного кластера Сочи.

«Мы вместе с инвестором закончили мастер-план продолжения курорта "Роза Хутор". Новый проект называется "Турьев Хутор". Фактически территория полюбившегося всем курорта вырастет в полтора-два раза. Это новые гостиницы три-пять звезд на 1 тыс. номеров с возможностью дальнейшего развития, более 58 км новых горнолыжных трасс. Дополнительно обеспечим подведение подъездных дорог, регион получит более 1,2 тыс. новых рабочих мест и дополнительные поступления в региональный бюджет. Проект предполагает поэтапную реализацию»,— рассказал директор по связям с общественностью АО «Корпорация Туризм.РФ» Дмитрий Смиркин.

В министерстве курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края уточнили, что инвестиционный проект реализуют на территории Краснополянского поселкового округа Адлерского внутригородского района города Сочи, в долине реки Мзымта. «Реализация проекта "Турьев Хутор" позволит увеличить номерной фонд на 1 тыс. единиц в соответствии с первым этапом, всего мастер-планом предусмотрено создание 3068 номеров до 2036 года. В настоящее время проводятся мероприятия по урегулированию земельных вопросов»,— сообщают в ведомстве.

Согласно открытым данным, опубликованным на сайте «Туризм.РФ», перепад высот на курорте составляет 1360 м, там построят семь канатных дорог протяженностью 10 км, а также туристическую сервисную инфраструктуру.

Также указывается, что реализация проекта «Турьев Хутор» позволит удовлетворить растущий спрос на внутренний туризм. При этом наряду с горнолыжным отдыхом акцент сделают на бальнеологию и природный туризм. По замыслу авторов проекта, это гарантирует отсутствие сезонности и заполняемость круглый год.

«Уникальность нового проекта обусловлена его расположением — поблизости находятся источники целебной минеральной воды, а среди местных жителей это место издавна зовется "Царский нарзан". В рамках проекта появится обустроенный доступ к минеральной воде с бюветами»,— говорится в описании проекта на сайте «Туризм.РФ».

Туркластер в Абрау-Дюрсо

• Объем инвестиций: 23,2 млрд руб.
• Общая площадь: 38 га
• Турпоток: 1 млн
• Номерной фонд: 704
• Рабочие места: 2,6 тыс.

В 2022 году корпорация «Туризм.РФ» и ГК «Абрау-Дюрсо» подписали договор о реализации инвестиционного проекта по развитию туристического кластера.

По данным «Туризм.РФ», проект предусматривает строительство и реконструкцию комфортабельных гостиниц категории три-пять звезд, аквакомплекса с водными аттракционами, клиники долголетия, обустройство спортивно-развлекательного комплекса «Активити-парк», глэмпинга, центра торговли и развлечений «Старый город», а также детского игрового пространства.

Как сообщили «G» в корпорации, «Туризм.РФ» разработал мастер-план развития туристической территории. Проект находится в активной инвестиционной фазе. Идет рабочее взаимодействие с инвесторами.

«Туристская территория "Абрау-Дюрсо" имеет все возможности для того, чтобы стать курортом, не уступающим ведущим средиземноморским направлениям Италии и Франции. Комфортный климат, теплое море, большое пресноводное озеро, виноградники и винодельня со 150-летней историей, уникальные методики антивозрастной медицины, оздоровление, разнообразие вариантов досуга — это все "Абрау-Дюрсо"»,— отмечают в министерстве курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края.

Вице-президент по туризму и специальным проектам ГК «Абрау-Дюрсо» Ирина Гончарова добавляет, что в результате реализации проекта на берегу озера Абрау создадут курорт, объединяющий пляжный, оздоровительный, экологический и энотуризм. «Можно смело говорить о том, что в России появится новый туристический кластер. Основной его целью является не только создание курорта федерального значения, но и комплексное развитие территорий, создание новых рабочих мест, улучшение транспортной доступности и модернизация коммунальной инфраструктуры. Все это способствует привлечению большего количества посетителей, развитию внутреннего и въездного туризма региона, созданию положительного имиджа российских курортов»,— считает госпожа Гончарова.

По данным профильного министерства, срок реализации проекта — 2023–2028 годы. При этом предусмотрены два этапа: 2023–2025 годы; 2026–2028 годы. В ведомстве также рассказали, что в июле прошлого года в поселке ввели в эксплуатацию Abrau Light Resort & SPA 4*. Его номерной форд составил 111 номеров. Количество созданных рабочих мест — 166. Кроме того, при помощи федеральной поддержки в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства» в 2022 году завершили строительство очистных сооружений села Абрау. В 2023 году в рамках краевой субсидии реализован первый этап строительства набережной озера Абрау.

Курорт «Лагонаки»

• Объем инвестиций: 41,5 млрд руб.
• Общая площадь: 1603,7 га
• Турпоток: 500 тыс.
• Номерной фонд: 642
• Рабочие места: 650

Всесезонный горный экокурорт «Лагонаки» построят на юго-западе Адыгеи, вблизи объекта Всемирного природного наследия «Западный Кавказ»: в бассейне реки Курджипс, в 83 км от Майкопа. «Верхнюю деревню» (главный объект проекта) разместят за пределами Кавказского заповедника: в бассейне реки Бзыха на перевале Азишский. Там появятся три городские площади, пешеходные улицы и ландшафтный парк в альпийском стиле. «Перепад высот на территории курорта составит более 750 м: от минимальной отметки 1610 м над уровнем моря до максимальной отметки 2366 м. Помимо естественного для горного курорта развития трекинга (с преобладанием несложных синих и зеленых трасс), в "Лагонаки" создадут все условия для комфортного отдыха. К услугам посетителей — общедоступные сервисы, которые включают в себя полный спектр объектов обслуживания: рестораны и кафе, магазины и бутики, туристические центры, аптеки, медицинские центры, парикмахерские и салоны»,— говорится в описании проекта на сайте «Туризм.РФ».

В пресс-службе главы республики рассказали, что в последние годы турпоток в Адыгею стабильно растет и уже превышает 500 тыс. человек в год, а после реализации проекта удвоится. При этом власти Адыгеи допускают, что объем инвестиций, включая частных инвесторов, в «Лагонаки» может достигнуть 60 млрд руб., а число новых рабочих мест — 2 тыс. На обеспечивающую инфраструктуру к объекту по отраслевому нацпроекту направят 6,6 млрд руб.

«Сейчас реализуется первый этап проекта с возведением комплекса гостиниц почти на 700 номеров, также будут построены пять подвесных канатных дорог и более 20 км горнолыжных трасс. Мягкий естественный рельеф плато Лагонаки создает предпосылки для создания уникального всесезонного экокурорта, идеально подходящего как для начинающих любителей горнолыжного спорта, так и для семейного отдыха. Без преувеличения можно сказать, что здесь будет вставать на лыжи вся страна»,— рассказали в ведомстве.

Особое внимание при реализации проекта уделят вопросам сохранения окружающей среды. Так, на биосферном полигоне разместят только горнолыжные трассы и канатные дороги, а проектирование и строительство будут вестись по международным «зеленым» стандартам с созданием единой системы озеленения, связанной с окружающими ландшафтами. В концепции курорта предусмотрено использование альтернативных источников энергии, раздельный сбор мусора, умные системы управления освещением.

Органы власти республики активно занимаются подготовкой инвестплощадки — развитием обеспечивающей транспортной и инженерной инфраструктуры. Сейчас строится подстанция 110 кВ «Плато», от которой будут запитаны объекты всесезонного экокурорта «Лагонаки». Для улучшения транспортного сообщения в прошлом году был отремонтирован участок дороги Даховская — Лагонаки, строится дорога Гузерипль — Лагонаки, которая закольцует популярные туристские маршруты, создаст доступ к новым локациям и панорамным площадкам.

Маргарита Синкевич

Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram