Первый конкурс по комплексному развитию территории у ДКЖ планируется объявить в феврале 2023 года
ПАИЖК может объявить первый конкурс на комплексное развитие территории в микрорайоне ДКЖ уже в конце 2022-начале 2023 года. Об этом сообщила сегодня на круглом столе «Ъ-Прикамье», посвященном КРТ, начальник управления по развитию и подготовке территории ПАИЖК Татьяна Горх.
Напомним, АО «ПАИЖК» является оператором этого проекта. Площадка в микрорайоне ДКЖ будет застраиваться с привлечением застройщиков в несколько этапов. Застройщики будут определяться путем проведения процедуры конкурсного отбора. По словам Татьяны Горх, максимальный срок завершения проекта комплексного развития этой площадки предполагает 2037 год.
«Рынок определяется еще и спросом, поэтому можно «зайти», на каждый квартал привлечь по инвестору и резко выдать больше 200 тыс. кв. м жилья в одной локации. Мы считаем, что это неправильный подход. Мы анализировали скорость поглощения жилья рынком и «зашили» эти сроки в наше решение о КРТ»,— пояснила представитель ПАИЖК. Сейчас «Пермское агентство инвестиционного жилищного кредитования» готовит конкурсную документацию.
По словам Татьяны Горх, ПАИЖК, являющееся оператором проекта по застройке территории у ДКЖ, получит эту обширную площадку в аренду после разработки и утверждения документации по планировке территории и образования земельных участков под новую застройку. С помощью конкурса агентство определит инвесторов, которые получат конкретные территории в этой локации в субаренду и будут осуществлять их застройку. ПАИЖК будет обеспечивать полное обновление инженерной инфраструктуры, подводя сети к границам участков жилой застройки. Общая площадь микрорайона ДКЖ, планируемого к комплексному развитию, составляет около 40 га. При этом под жилую застройку отведено 7,5 га.
О планах комплексного развития микрорайона ДКЖ стало известно ранее, но пока краевые власти готовятся к освоению только двух кварталов. Подписано соответствующее распоряжение. Территория, ограниченная улицами Энгельса, Локомотивной, Углеуральской и Барамзиной, имеет общую площадь 5,2 га. В кварталах №16 и 17 микрорайона ДКЖ краевые власти планируют возведение около 100 тыс. кв. м жилья и социнфраструктуры. Для комплексного освоения площадки предполагается, в том числе, привлекать застройщиков на конкурсной основе.