Иван Лебедев, начальник отдела ипотечного кредитования МДМ-банка:
— Такие вопросы, как, например, льготные условия кредитования определенных слоев населения на условиях ниже рыночных, потребуют соответствующих гарантий и компенсаций для бизнеса со стороны государства. Если упомянутые выше гарантии будут предоставлены, банк будет реализовывать такие программы наравне с кредитованием более обеспеченных слоев населения, не нуждающихся в льготах.
Янис Канестри, директор центра ипотечного кредитования банка "Первое ОВК":
— Государство может предоставлять непосредственно самому человеку субсидии на оплату части стоимости квартиры — либо в виде оплаты первоначального взноса по ипотеке, либо дотировать процентную ставку по кредиту. Процентную ставку дотировать с технической точки зрения практически невозможно. Более того, она не является критичной. Например, снижение ставки в два раза, с 15 до 7%, снижает размер месячного платежа десятилетнего кредита в 1,35 раза. Более приемлемо, если дотируется первоначальный взнос из местного бюджета.
Александр Колошенко, начальник управления по работе с физическими лицами Райффайзенбанка:
— Пока, как мы видим, еще рано говорить о масштабном, на уровне всей страны, внедрении специальных ипотечных программ. Нормативная и законодательная базы не подготовлены, и уровень популяризации ипотеки недостаточен. Снижение ставки всего лишь на 3% увеличивает кредитоемкость клиента более чем на 40%. Иными словами, обеспечивая относительно небольшие годовые субсидии, многие города могут значительно увеличить число граждан, способных претендовать на ипотеку.
Екатерина Демыгина, заместитель председателя правления банка "Союз":
— Наш банк заинтересован в увеличении объемов кредитования и расширении линейки предлагаемых ипотечных продуктов. Одним из таких продуктов может стать и так называемый социальный ипотечный кредит. То есть кредит, предоставленный определенным слоям населения, которые на текущий момент не могут рассчитывать на получение коммерческого ипотечного кредита. Однако при разработке таких программ необходима помощь и участие государства. Например, в сфере финансирования и в вопросах установления льгот и предоставления гарантий для банков, участвующих в социальных проектах. На сегодняшний день льготные программы ипотечного кредитования существуют в ограниченном числе регионов и финансируются из местного бюджета.
Анна Горячева, начальник департамента по работе с физическими лицами Газпромбанка:
— Для таких категорий населения, как врачи, учителя или очередники, должны разрабатываться специальные программы. Наш банк уже начал участвовать в специальных ипотечных программах в регионах. Но о результатах пока говорить рано.
Анатолий Печатников, начальник управления ипотечного и потребительского кредитования Внешторгбанка:
— Одной из приоритетных задач банка в области розничного кредитования является продвижение рыночной программы ипотечного жилищного кредитования. Но, принимая во внимание государственный статус банка, помимо достижения своих коммерческих целей он призван решать ряд социальных задач, в том числе и в сфере ипотечного кредитования. Банком уже была реализована совместная с Министерством образования программа ипотечного кредитования работников данной сферы. В дальнейшем мы также готовы к реализации других социально значимых ипотечных проектов, в том числе с привлечением государственного целевого финансирования наших заемщиков.