Прошедший вчера аукцион муниципальных квартир, проведенный Российским агентством инвестиций и недвижимости, в очередной раз продемонстрировал рост спроса на жилье в Зеленограде. На торгах было реализовано 109 квартир, объединенных в крупные лоты. Это в четыре-пять раз превышает объем реализации квартир на последних торгах акционерных обществ "Оргкомитет" и "Московский инвестиционно-торговый центр жилья". Средняя цена квадратного метра общей площади составила 330-340 тыс. руб.
На вчерашние торги, в соответствии с заявками покупателей, были выставлены крупные лоты — от 4 до 25 квартир. В итоге устроителям торгов удалось продать целых полдома (109 квартир) по цене от 330 до 340 тыс. руб. за 1 кв. м общей площади. При этом средняя цена однокомнатных квартир (общ. пл. 44 м2) составила 14,7 млн руб. Двухкомнатные квартиры (общ. пл. 66 м2) ушли с торгов в среднем по цене 22,1 млн руб., а трехкомнатные (общ. пл. 88 м2) — по 29,5 млн руб.
Эксперты агентства отмечают, что спрос на зеленоградские квартиры постоянно растет, причем как со стороны местных жителей, так и со стороны москвичей. В результате цены на эти квартиры за последние три месяца выросли в 1,5-2 раза. Если в апреле 1 кв. м жилья можно было купить за 180-210 тыс. руб., то в конце июня — начале июля средние цены выросли до 340-360 тыс. руб.
Такой значительный ценовой рост эксперты объясняют несколькими причинами. Прежде всего, покупателей привлекает экологическая чистота этого района и удобное транспортное сообщение с Москвой. По-видимому, одним из факторов роста цен явился и приближающийся срок ввода дома в эксплуатацию (сейчас дом находится на стадии завершения отделочных работ). Учитывая постоянное увеличение числа заявок на участие в аукционах, эксперты агентства прогнозируют дальнейший рост цен на жилье в Зеленограде — на 15-20% в месяц.
Телефон агентства: (095) 220-00-01.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ