Культурное наследие

Самые заметные события уходящего года по версии «Ъ-Юг». Часть третья

Судебные споры. Последнее дело

В ушедшем году ростовская администрация продолжала искать выход из тупика, в который окончательно зашел проект реконструкции кинотеатра «Россия» в парке им. Горького. Как выяснилось, еще в 2017 году оператор проекта — ПАО «Киноконцертный комплекс “Русь”» — перерегистрировал участок, на котором размещался старый кинотеатр, изменив вид использования земли на «размещение гостиниц». Горадминистрация обратилась в арбитражный суд с требованием отменить перерегистрацию, но проиграла тяжбу в трех инстанциях. В мае точку в этом споре поставил Верховный суд РФ, отказавшийся рассматривать жалобу департамента имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова.

Не принесла успеха и попытка горадминистрации избавиться от своевольного оператора путем его ликвидации (ПАО «Киноконцертный комплекс “Русь”» является совместным предприятием муниципалитета и ООО «Ростдонавтовокзал»).

После трехмесячной паузы слово взяла Федеральная служба судебных приставов, подавшая иск об обращении взыскания двухмиллионной задолженности ПАО перед ДИЗО Ростова на спорный земельный участок. Как указано в иске, ранее суд по требованию департамента обязал ПАО выплатить 2 млн руб. задолженности, но компания решение суда не исполнила. Тогда ДИЗО обратился за помощью к приставам, однако те не смогли принудительно списать указанную сумму со счетов должника поскольку там не было средств.

В конце декабря неожиданно обозначил свое присутствие ростовский областной Комитет по охране культурного наследия. Специалисты ведомства обратились в суд с требованием обязать Федеральную кадастровую палату восстановить в Едином государственном реестре недвижимости пропавшую «по неизвестным причинам» запись о том, что здание кинотеатра «Россия» в парке им. М. Горького является объектом культурного наследия регионального значения.

Фотогалерея

Этапы реконструкции

Смотреть

Площадь, свечка и ларек

К северу от парка им. Горького с переменным успехом продолжались попытки оставить площадь Ленина площадью.

Площадь — незастроенное большое и ровное место в городе, селе. Толковый словарь Ожегова. М., 1949.

В 2018 году горадминистрация под давлением общественности добилась запрета строительства на месте фонтана у гостиницы Amaks 22-этажного жилого дома компании МСК. Однако вернуть земельный участок во владение города не удалось. В марте текущего года стало известно, что его новым владельцем стала предпринимательница Зухра Бугрова, получившая разрешение на строительство двухэтажного магазина. Вскоре администрация Ростова опубликовала эскизный проект сооружения.

Глава администрации Алексей Логвиненко отказ от борьбы за возвращение фонтана объяснил заботой об инвестиционной привлекательности города.

В сентябре арбитражный суд принял к производству иск РРО партии «Справедливая Россия — Патриоты — За правду» и РРО Всероссийской общественной организации «Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры» к администрации Ростова и Зухре Бугровой с требованием признать недействительным разрешение на строительство магазина. Вскоре заявители отказались от требования, однако судья решила продолжить разбирательство. После этого в дело вступила прокуратура, которая до 19 января должна ознакомиться с иском общественников и другими материалами дела. Кроме того, суд обязал департамент архитектуры и градостроительства Ростова предоставить документы о приватизации площади и разрешении строительства на ее территории.

И сбоку город

До настоящего времени ни один из ростовских градоначальников не ответил на вопросы о том, когда, зачем, при каких обстоятельствах, кому и по какой цене изначально был продан принадлежавший городу участок перед гостиницей «Турист» с расположенным на нем фонтаном.

Навстречу «Юбилейному»

В наступающем году исполнится 10 лет с момента принятия решения властями Ростова о реконструкции кинотеатра «Юбилейный», которая, по сути, представляет собой строительство нового пятиэтажного киноконцертного комплекса на месте старого советского кинотеатра. Реализовать проект взялся «Солнечный круг». В 2013 году ДИЗО Ростова и фирма создали АО «Киноконцертный комплекс “Юбилейный”». Город внес в УК АО сам кинотеатр и земельный участок под ним, получив долю 25%. «Солнечному кругу» достались 75%. В соответствии с договором реконструкция должна была занять не более трех лет.

Через пять лет горадминистрация поняла, что темпы реконструкции ее не устраивают. Вначале она пыталась через суд обязать партнера ускорить процесс, а затем подала иск о ликвидации совместного предприятия. Но безуспешно. На принятие решения о выходе из состава учредителей совместного предприятия у горадминистрации ушло немногим более года. В декабре 2021 года город избавился от своей доли в СП, оставив инвестора наедине с проектом, а горожан наедине с инвестором.