Журнал Forbes составил рейтинг «королей российской недвижимости» — 30 крупнейших рантье в стране. Их общие доходы снизились по сравнению с предыдущим рейтингом с $7,7 млрд до $5,8 млрд (–24%). Это самое крупное падение доходов за историю рейтинга, который по итогам 2020 года составлялся в 17-й раз.
Forbes называет бенефициарами пандемии владельцев складов, которые были востребованы из-за развития онлайн-бизнеса. Больше всех потеряли владельцы торговой недвижимости и гостиниц. Также снижение доходов наблюдается у владельцев бизнес-центров.
Рейтинг крупнейших российских рантье 2020 года (по доходу от аренды):
- «Киевская площадь» (Год Нисанов и Зарах Илиев) — $1,28 млрд;
- «Ташир» (Самвел Карапетян) — $585 млн;
- «Сафмар» (Михаил Гуцериев, Саит-Салам Гуцериев) — $460 млн;
- Ingka Centres (Stichting INGKA Foundation) — $330 млн;
- О1 Properties (Валерий Михайлов, Павел Ващенко) — $295 млн;
- Enka (семья Тара) — $290 млн;
- Crocus Group (Араз Агаларов) — $240 млн;
- «Абсолют» (Александр Светаков) — $190 млн;
- «Комплексные инвестиции» (Алексей и Юрий Хотины) — $190 млн;
- Raven Property Group (Глин Хирш и другие) — $190 млн.
Кризис продолжает влиять на рынок недвижимости. Средние ставки аренды стагнируют. Заметного роста цен на аренду консультанты не ждут и в 2021 году. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в 16 крупнейших российских городах в январе составила 17,1 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной — 24,2 тыс. руб.
Подробнее о рынке недвижимости — в материале “Ъ” «Аренда пережидает праздники».