Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменилась стоимость объектов комфорт- и бизнес-класса.
Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ
Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ
Средняя стоимость предложения в новостройках комфорт-класса поднялась с начала года на 4,5%. Бизнес-сегмент показывает еще больший рост — до 10%. По данным компании Level Group, цены за квадратный метр в новостройках этих классов достигли показателей в 194 тыс. и 285 тыс. руб. соответственно.
В среднем столичные новостройки без учета высокобюджетных домов и апарт-комплексов с января текущего года выросли в цене более чем на 8,5%. Примерно 250 тыс. руб. за «квадрат». Прогнозы экспертов о возможном снижении цен в связи с падением покупательской способности и переходом на сберегательную модель так и не сбылись, как и ожидания, что на рынке повторится сценарий одного из предыдущих кризисов.
Небольшое падение было зафиксировано экспертами, но все же после незначительной отрицательной коррекции во втором квартале, обусловленной выводом объема нового предложения по инвестиционным ценам, динамика снова пошла вверх. И уже в третьем квартале средняя стоимость в сегментах комфорт и бизнес поднялась почти на 2,5% и 4% соответственно.
Кроме того, в марте, к примеру, эксперты предсказывали возможное сокращение количества запусков новых объектов, полагая, что банки в нестабильной экономической ситуации станут осторожнее относиться к финансированию новых строек, а некоторые застройщики предпочтут и вовсе не начинать возводить новые проекты при падающем спросе. Но вышло все иначе. С начала года на рынок вышли уже 31 проект общей проектной площадью около 2,5 млн кв. м. Это почти на 30% больше показателей прошлого года.