Регионы встретили понижение ставок

Могут ли примеру Сбербанка последовать другие кредитные организации

Сбербанк снижает ставки по ипотеки. С 22 ноября минимальная ставка на квартиру в новостройке составит 6,5%, а на вторичном рынке — 8,5%, говорится в сообщении банка. Вслед за ним свои ипотечные программы перепишут и другие кредитные организации, полагает генеральный директор Центра развития коллекторства Дмитрий Жданухин.

Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ  /  купить фото

Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ  /  купить фото

«Тут есть несколько факторов. С одной стороны, это снижение ставки рефинансирования ЦБ, то есть деньги для Сбербанка стали дешевле. Дальше — это совершенствование механизмов оценки заемщиков, big data и прочие вещи, которые ведут к тому, что Сбербанк может более эффективно проверять заемщиков и выдавать кредиты только самым надежным из них. Вот эти два фактора основные. При этом ставка ЦБ общая для всех игроков рынка. Соответственно, можно ожидать, что некоторые, может быть, для пиар-эффекта сделают даже еще большее снижение ставки для какой-либо категории заемщиков»,— отмечает Жданухин.

В среднем снижение ипотечных ставок составит 0,3 процентных пункта. Но для некоторых регионов страны Сбербанк снижает ставку на 0,6 пункта на готовое жилье. Это касается Москвы и области, Санкт-Петербурга и области, Татарстана и Новосибирской области. Вероятно, за счет этих регионов кредитная организация рассчитывает пополнить свой ипотечный портфель, считает вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко: «Эти регионы, конечно, пользуются спросом: рынок достаточно активный, банкам интересно выдавать ипотеку в этих регионах, и, соответственно, у них меньше рисков. Но, если честно, логику я не могу понять. Вот лучше бы каким-то депрессивным регионам помогали, поддерживали. Не вижу смысла устраивать демпинг на вторичное жилье в этих — итак вполне себе благополучных».

Почему падает спрос на долгосрочные займы

Смотреть

В последний раз Сбербанк снижал ставки по ипотеке в октябре, на 0,3 процентного пункта для большинства продуктов ипотечного кредитования. Тогда же были снижены ставки по рефинансированию ипотечных кредитов других банков, на 0,6 процентного пункта.

Светлана Белова

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...