Рынок ипотечного кредитования продолжает рекордный рост, в ноябре россияне взяли кредитов на покупку жилья на сумму около 300 млрд руб., что на 29% больше, чем в ноябре 2017 года, говорится в поступившем в “Ъ” обзоре аналитического центра «Дом.РФ». В декабре, по прогнозам экспертов, объем выдачи продолжит расти.
Как полагают аналитики, сентябрьское решение Центробанка поднять ключевую ставку с 7,25 до 7,5% начало отражаться на ставках выдачи ипотеки только с декабря. Так как ранее одобренные кредиты выдаются по старым ставкам, а одобрительное решение банка действует три месяца, в ноябре россияне смогли успеть оформить кредит под меньший процент. декабрьское повышение ставки до 7,75% начнет влиять на рынок только в январе, уверены в «Дом.РФ».
По предварительной оценке, за одиннадцать месяцев 2018 года банки выдали ипотечных кредитов на общую сумму 2,67 трлн руб. Октябрь также стал рекордным по объему выдачи — плюс 40,7% к октябрю прошлого года. По данным Национального бюро кредитных историй, в третьем квартале 2018 года средний размер ипотечного кредита в России составил 2,19 млн руб., увеличившись на 10,2% (или на 203,3 тыс. руб.) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
О предупреждениях аналитиков ЦБ о «ипотечной пузыре» — в публикации “Ъ FM”.