Промышленно-коммерческая фирма Broks International, Ltd приступила к
возведению фешенебельного коттеджного комплекса "Белоусово" в Подмосковье.
Наблюдатели отмечают, что впервые на российский рынок недвижимости предложены
столь дорогостоящие дома — стоимость одного коттеджа составляет от $230 до
$280 тыс. Вчера на заседании правления компании были утверждены схемы
приобретения особняков на стадии строительства.
Коттеджный поселок "Белоусово" расположен в Наро-Фоминском районе Московской
области (около 40 км от МКАД). На земельном участке в 18,2 га разместятся 78
особняков пяти типов (об архитектурном решении комплекса см. Ъ от 6 февраля).
Общая площадь коттеджей составляет 370--480 кв. м.
Как сообщил генеральный менеджер коттеджного поселка "Белоусово" Левон
Айрапетов, высокая стоимость коттеджей обусловлена тем, что их строительство
будет вестись из дорогостоящих материалов западноевропейского производства.
Для этого фирмой Broks International уже заключены контракты с рядом
зарубежных производителей на поставку необходимого оборудования и
стройматериалов для поселка. В их числе немецкая компания Alulux
(производство охранных жалюзей), швейцарская фирма Cerberus (поставки
охранной и пожарной сигнализации), итальянская компания Vimar (дизайн, монтаж
электроарматуры), итальянская компания Ariston (кухонное оборудование) —
всего 16 фирм-поставщиков. Контроль за поставкой материалов осуществляет
итальянская фирма Delta Trading. Обеспечивается и соответствующий уровень
сервиса: три степени охраны поселка, специальная экологическая очистка воды,
поступающей в коттеджи, московские телефоны, кабельное и спутниковое
телевидение, централизованное жилищно-коммунальное обслуживание и т. д. Срок
возведения коттеджей в "Белоусово" — 8 месяцев.
Что касается схем покупки коттеджей, то, по словам г-на Айрапетяна,
специалистами фирмы разработано три различных варианта. В соответствии с
первым покупатель после подписания контракта оплачивает от 30 до 70%
стоимости коттеджа. Остальная сумма вносится равными долями ежемесячно до
сдачи дома в эксплуатацию. По второй схеме клиент переводит на счет Broks
International более 70% от стоимости коттеджа, а оставшаяся сумма вносится не
позднее, чем за 3 месяца до окончания строительства дома. В этом случае
покупателю предоставляется скидка 5%. Третий вариант предполагает
стопроцентную оплату, и тогда скидка будет составлять 7,5% от стоимости
коттеджа. Разработчиками проекта предусмотрена возможность вложения денег и
для более крупных инвесторов. Единовременное финансирование строительства 5
домов (около $1 млн 300 тыс.) позволяет получить инвестору через 12 месяцев
вложенную сумму и бесплатный коттедж. Клиент может купить коттедж и за рубли,
по биржевому курсу на момент оплаты.
Телефон Broks International, Ltd: (095) 201-76-27.
ОЛЬГА Ъ-ЗАЛЕССКАЯ