Российская промышленно-коммерческая фирма Broks International, Ltd.
приступила к возведению высококлассного коттеджного поселка "Белоусово" в
Наро-Фоминском районе Московской области. По мнению наблюдателей, этот
поселок обещает стать одним из самых удачных из представленных на российском
рынке недвижимости по уровню дизайна и архитектуры. Поэтому группа
недвижимости Ъ решила рассказать сегодня об архитектурном решении этого
комплекса.
Как сообщил генеральный менеджер проекта коттеджного поселка "Белоусово"
Левон Айрапетов, идея создания комплекса возникла у руководства фирмы при
знакомстве с поселками подобного типа, возводимыми совместными
российско-американскими предприятиями "Перестройка" и "Росинка". Однако, по
мнению г-на Айрапетова, сегодня российские бизнесмены, уже обладающие
значительными средствами, не слишком интересуются домами того типа, какие
возводят упомянутые СП — сборные коттеджи американского производства
выполнены из стандартных модулей и выглядят слишком "легкими" и несолидными
для менталитета "новых русских". Это подтверждает и тот факт, что арендаторы
таких домов — по большей части иностранцы. Кроме того, серийное изготовление
коттеджей не позволяет привередливому заказчику удовлетворить свои
архитектурные пристрастия.
Учитывая опыт предшественников, руководство Broks International, Ltd. решило
реализовать проект комплекса, в котором оригинальные архитектурные решения
коттеджей и комфортабельность западного стандарта смогли бы устроить даже
самого пристрастного заказчика.
Коттеджный поселок "Белоусово" расположится в 40 км от Москвы на земельном
участке площадью 18,2 га. Согласно проекту, комплекс включает в себя порядка
78 коттеджей пяти типов. Они отличаются друг от друга как по архитектуре, так
и по внутренней планировке. Однако уровень комфорта и богатство отделки в них
практически не различаются. По словам г-на Айрапетова, различие в
архитектурной стилистике направлено на то, чтобы клиент смог выбрать как
суперсовременный особняк, так и более скромный и спокойный по стилю коттедж.
Такой подход, по мнению архитекторов, позволяет достичь эффекта
индивидуальности для каждого дома.
В основу проекта суперсовременного особняка положена архитектура и дизайн
европейского загородного дома в стиле "модерн" (см. фото 1). Конфигурация
фасадов такого коттеджа достаточно сложна. Большое количество эркеров,
застекленный зимний сад, множество углов, "неровность" кровли дома создает
богатую внешнюю композицию постройки.
Внутренняя планировка здания выполнена в традициях таких известных мастеров
западноевропейской архитектуры, как Фрэнк Ллойд Райт (Frank Lloyd Wright) и
Ле Корбюзье (Le Corbusier) — пространства многочисленных комнат плавно
перетекают друг в друга — вместо массивных стен и жестких перегородок
используется функциональное зонирование внутренних пространств особняка.
Четырехуровневый дом общей площадью около 450 м2 состоит из двух
надземных этажей, одного подземного и одного мансардного. Входная дверь ведет
в широкий просторный холл, против которого находится кухня и столовая. В
самой светлой части первого уровня дома спроектирован каминный зал и
гостиная, разделенные лестничным маршем. При строительстве каминной ниши
архитекторы предполагают использовать редкий в российском коттеджном
строительстве прием "второго света" — потолочное перекрытие между первым и
вторым этажом не кладется, чем достигается максимальная пластичность при
переходе с нижнего уровня на верхний.
На первом же этаже предусмотрен и застекленный зимний сад, подчеркивающий
органичное слияние внутреннего пространства дома с окружающим миром.
Поднявшись на второй уровень особняка, можно попасть в коридор, ведущий в
четыре спальни и несколько ванных комнат. И ванные комнаты и спальни, к
удовольствию клиентов, выполнены в традиционном стиле. Подземные пространства
строго функциональны: там размещены сауна с бассейном и душевой, спортзал,
комната отдыха, постирочная и погреб. При каждом коттедже имеется встроенный
гараж на два автомобиля, крыша которого в летнее время используется как
веранда.
Так как подобный тип коттеджа может показаться слишком экстравагантным для
некоторых клиентов, то большинство домов выполнено в более консервативном
варианте (см. фото 2). А именно: используется простой прямоугольный план
построения фасадов, упрощенная и более плоская конфигурация кровли, а также
меньшая открытость внутренних помещений внешнему миру. В отделке интерьеров
такого типа коттеджа будут использоваться отделочные материалы "сильных"
темперных тонов, подчеркивающие его основательность и замкнутость.
Определять своеобразие каждого владения будет и прилегающий к дому парк или
сад, оформленный специалистами-дендрологами в зависимости от общей стилистики
каждого строения.
О коммерческой схеме проекта Ъ расскажет во вторничном номере, 9 февраля.
Телефон Broks International, Ltd.: (095) 201-76-27.
ВИТАЛИЙ Ъ-СИТНИКОВ