Бывший хоккеист «Салавата Юлаева» Алексей Василевский намерен добиться ареста активов муниципального застройщика «Центр недвижимости» Уфы, кредитором которого является. МУП, задолжавший ему более 300 тыс. руб., находится в стадии наблюдения. Запрет на сделки компании позволит избежать отчуждения ее активов, считает спортсмен. Башкирский арбитраж в этом ходатайстве ему отказал.
Кредитор муниципального застройщика пытается запретить ему продажу квартир
Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ
18 апелляционный суд 29 июня намерен рассмотреть жалобу Алексея Василевского на решение башкирского арбитража, отказавшего в аресте активов уфимского МУП «Центр недвижимости». В отношении компании с марта ведется процедура наблюдения. Господин Василевский является ее кредитором с суммой требований, превышающей 300 тыс. руб. Спортсмен добивается запрета на регистрацию сделок МУП и его партнера ООО «Петротек менеджмент», направленных на отчуждение или обременение площадей в трех литерах жилого комплекса «Дом у озера», а также запрета на регистрацию в Росреестре договоров долевого участия и уступки прав требований. Он полагает, что иначе будет причинен значительный ущерб кредиторам предприятия, вырастет число физлиц-дольщиков и, как следствие, уменьшится конкурсная масса. Общий размер требований кредиторов к МУП в материалах суда оценен в 72 млн руб. Аресту, по мнению заявителя, должны подвергнуться объекты проектной площадью 9,8 тыс. кв. м и стоимостью более 500 млн руб.
Арбитраж Башкирии в апреле в удовлетворении ходатайства кредитору отказал, посчитав его доводы предположительными. Суд отметил, что заявитель не привел доказательств существования угрозы отчуждения активов. В частности, в указанных литерах домов, как отметил суд, квартиры согласно договорам должны быть переданы «Петротек менеджменту». То, что компания может продать квартиры физлицам, по мнению суда, не приводит к увеличению обязательств должника.
Представитель Алексея Василевского в суде для связи вчера была недоступна равно как и руководство Центра недвижимости.
Центр недвижимости является застройщиком жилого комплекса «Дом у озера» у парка Якутова, занимается по заказу мэрии расселением аварийного и ветхого жилья. В декабре 2015 года арбитраж принял к производству иск о признании МУП банкротом, направленный ООО «Институт по проектированию промышленных и гражданских объектов». Господин Василевский подавал аналогичное заявление в тот же день, 22 декабря, но суд посчитал, что институт опередил спортсмена на два часа. Долги института впоследствии выкупила компания «Технострой» Сергея Косухина, известного на рынке скупки долгов застройщиков и владельцев коммерческой недвижимости. Он, в частности, покупал долги в ЖК «Седьмое небо», компании «Теастан». Впоследствии эти предприятия перешли под контроль структур, которые на рынке связывают с предпринимателями Вадимом Старовым и Вадимом Рамазановым.
Сергей Косухин сообщил „Ъ“, что уже перепродал долг «Техностроя» компании «Стройснаб». «Я покупал его в надежде заработать, но банкротить городскую структуру считаю неэтичным»,— заявил он.
Объем исполнительных производств в отношении МУП превышает 61 млн руб. Уставный капитал предприятия — 335,37 млн руб., активы на начало 2015 года оценивались в 694,26 млн руб.
В реестр кредиторов Центра недвижимости включены «Солид банк» с суммой требований 36,14 млн руб. В 2013 году банк выдавал МУП кредит на 100 млн руб. под 21% годовых (просрочка предусматривала начисление 42% от суммы долга). Также в реестр вошли несколько физлиц, ИСК «Исток». Заявления других кредиторов ждут рассмотрения.
Арбитражный управляющий МУП Юрий Назаренко вчера комментировать ход процедуры наблюдения отказался.