В 2000 году московская земля будет продаваться оптом и в розницу. Первые участки — правда, не в центре столицы, а в городе-спутнике Зеленограде — пойдут с молотка уже в этом году. Как заявили вчера руководители Москомзема, если первые торги выявят высокий спрос на столичную землю, на продажу будут выставлены и более привлекательные участки.
Первые землевладельцы (если не считать тех, что были до революции) в России появились год назад: продавать землю в частную собственность начали власти Саратовской и Самарской областей, Нижнего Новгорода и Татарии. В этом году их примеру последовал Юрий Лужков.
Со дня на день столичный мэр должен подписать принятый Мосгордумой закон "Об эксперименте по продаже земельных участков в городе Зеленограде" (он входит в состав Москвы на правах административного округа). Сразу после подписания закона станет известна дата первого аукциона по продаже московской земли.
Впервые о возможности подобных торгов власти заговорили еще в декабре 1998 года. Но только в июле этого года был принят закон о создании территориальной единицы с особым статусом (ТЕОС) на территории "Москва-Сити". Согласно этому закону, инвесторам предоставляется право получения участков земли в "Москва-Сити" только после реализации инвестиционного договора. Минимальный контракт, который дает инвестору право претендовать на покупку земли,— $100 млн. Понятно, что эти условия приемлемы для ограниченного круга инвесторов. Земля в Зеленограде более доступна. Стартовая стоимость самого крупного участка не превышает $940 тыс. Впрочем, в ходе аукциона она может вырасти.
По словам первого заместителя председателя Москомзема Надежды Куприяновой, эксперимент по продаже земельных участков в Зеленограде продлится в течение года. В декабре на продажу будет выставлено 13 участков общей площадью 12 га. Начальная цена каждого лота — $260 тыс. за гектар. Главное ограничение: купившие землю должны использовать ее под строительство, предусмотренное градостроительной концепцией. Право собственности позволит новым владельцам совершать любые сделки с землей: сдавать в аренду, продавать, отдавать в залог.
По мнению заместителя председателя Москомзема Олега Рыжкова, если зеленоградский эксперимент окажется успешным, на продажу будут выставлены и другие участки московской земли, находящиеся в муниципальной собственности. Уже известно, что следующим в очереди на распродажу стоит строящийся микрорайон Куркино на севере столицы. Там землю будут продавать как под объекты инфраструктуры, так и под жилищное строительство.
ИНГА Ъ-ЗАМУРУЕВА