Наличие развитой транспортной инфраструктуры является одним из решающих факторов для покупателя при поиске квартиры в Московской области. Обозреватель Андрей Воскресенский отмечает, что недвижимость, например, в Люберцах может стать хорошим объектом для инвестиций в этом контексте. А вот в области доступности жилья фаворитом становится Железнодорожный.
При выборе квартиры за пределами МКАД определяющее значение имеет транспортная доступность, иными словами — время, проведенное в пути. Эксперты портала Urbanus.ru совместно с аналитическим центром Est-a-Tеt проанализировали рынок жилья ближнего Подмосковья с этой точки зрения.
Самыми доступными городами для автомобилистов оказались Красногорск и Одинцово с учетом того, что в течение нескольких ближайших лет должна закончиться реконструкция Новорижского и Минского шоссе, кроме того, появится платная трасса М1 — объезд Одинцова. Почему-то лишь на четвертом месте оказался город Подольск, хотя уже через год с небольшим, как обещает московский мэр, должна закончиться реконструкция Варшавского шоссе, и путь до этого подмосковного города значительно сократится.
Светлое будущее с новыми станциями метрополитена ждет такие города, как Люберцы, Мытищи и Химки. Правда, только в Люберцах метро появится в следующем году, остальным придется ждать до 2017 и даже 2020 года. Кстати, после открытия станции метро "Новокосино" недвижимость в городе Реутов уже успела подорожать на 15-20% менее чем за полгода. Так что частным инвесторам самое время скупать люберецкую недвижимость: здесь сейчас строится около 120 тыс. кв м жилья.
И наконец, имеет значение железнодорожная доступность. Новые станции для подмосковных электричек строиться не будут, зато власти обещают сократить интервалы. Здесь первенство у города Мытищи: до него можно доехать от Ярославского вокзала всего за 18 минут. Но я бы советовал обратить внимание на город Железнодорожный. Электричка сюда идет чуть менее получаса, зато этот город является абсолютным рекордсменом Подмосковья как по доступности жилья, так и по объемам строительства — в настоящее время строится 600 тыс. кв м. При таких объемах дорожать оно точно не будет.