Собственная конюшня или близость загородного дома к конно-спортивному комплексу увеличивает стоимость объекта в разы. Тем не менее, спрос на лошадей немалый, и несколько компаний планируют создание инфраструктуры для занятий конным спортом. Андрей Воскресенский отмечает, что ценовые категории жилья в таких поселках очень разнятся.
Любовь к лошадям, очевидно, заложена в нас на генетическом уровне. Но даже очень обеспеченные люди нечасто решаются реализовать эту любовь на практике, построив собственную конюшню в загородном доме. Другое дело – если в загородном поселке находится конно-спортивный комплекс, где можно арендовать денник. Или, по крайней мере, в шаговой доступности от поселка. Как правило, такое соседство значительно повышает цену недвижимости.
Скажем, в конюшнях на Рублевке до 45% лошадей — частные, по Новой Риге таких около 35%. В клубах по Каширскому и Варшавскому шоссе чуть меньше — примерно 25–30%. Но это не потому, что услуга по содержанию лошадей пользуется здесь меньшим спросом, а скорее потому, что конюшен меньше, а в лучших из них сформирован внушительный лист ожидания.
Как правило, "конные" поселки относятся к разряду элитных, даже если расположены на значительном удалении от города. Например, в поселке "Целеево", где имеется, кроме гольфа, собственный поло-клуб, коттеджи продаются по цене от $2 млн 300 тыс. до $3,5 млн.
В начале лета сразу несколько компаний заявили новые проекты подобного формата. Самый статусный из них — это "Президентский клуб" в 24 км по Рублево-Успенскому шоссе. Там будет создана инфраструктура для занятий конным поло, гольфом и теннисом. Понятно, что ценовой уровень будет соответствовать как местоположению, так и "конному" профилю. Впрочем, другой заявленный проект гораздо более демократичен. Застройщики комплекса поселков "Истринская долина" объявили о создании конного клуба "Аванпост-Истра". В шаговой доступности от него находятся несколько поселков бизнес-класса, где цена домовладения начинается от 6,5 -7 млн руб.
Так что лошади становятся доступнее все более широкому кругу покупателей загородной недвижимости. А подробнее о поселках с конной инфраструктурой читайте в выпуске приложения "Коммерсантъ Дом" от 21 июня.