По мнению участников рынка, вопреки надеждам мэра, цены на жилье снижаться не будут, а в некоторых районах даже подрастут. Кроме того, с переносом госучреждений в новый округ только усугубится траспортная проблема. С подробностями знакомит корреспондент "Коммерсантъ FM" Наталья Жданова.
О возможном снижении цен на столичное жилье заговорил Сергей Собянин. После выступления Дмитрия Медведева на питерском форуме мэр пообщался с журналистами и высказал такое предположение.
"Это означает, что в целом в регионе цены на жилье должны снижаться в силу того, что Москва расширит свои границы, у нее появятся новые значительные возможности в строительстве жилья", –– сказал Сергей Собянин.
Сейчас эта тема активно обсуждается участниками рынка. Однако опрошенные "Коммерсанъ FM" эксперты с Собяниным не согласны. Цены не только не снизятся, но и, напротив, могут немного вырасти, уверен гендиректор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
"Цены уже начали ралли по росту, ралли будет продолжаться. Те районы, которые будут отданы в хозяйственное ведение Москвы, вырастут несколько в цене, на 10-15%", –– отметил он.
Такого же мнения придерживается и глава компании "ОПИН" Артемий Крылов. По его оценкам, в состав Москвы могут быть включены территории в пределах 15 километров от МКАД, где квартиры стоят примерно столько же, сколько и внутри кольца.
"Фактически цены в этих городах на недвижимость близки к ценам на окраинах Москвы. Это формальное разделение по границе МКАД уже отходит в прошлое", –– сказал он.
Однако, по оценкам экспертов, бессмысленно размещать госучреждения и, возможно, парламентский центр на таком расстоянии. Это не решит транспортных проблем, считает управляющий директор компании "Первый строительный трест" Алексей Демьянчук.
"Могут только возникнуть такие же проблемы, как в окрестностях "Крокус-Экспо" с размещением московского областного правительства. МКАД там стоит постоянно", –– пояснил он.
Сейчас Москва и область создают рабочую группу, которая разработает проект московского федерального округа. Первой территорией, которая войдет в состав Москвы, могут стать бывшие поля аэрации в Люберцах. Об этом сообщала газета "Коммерсантъ" со ссылкой на вице-мэра и главу столичного стройкомплекса Марата Хуснуллина. По данным издания, на территории в 500 Га столичные власти планируют построить до 5 млн кв. м. жилья.