Если верить выводам аналитиков Penny Lane Realty, Рублево-Успенское шоссе больше не является безраздельным лидером рынка по дороговизне. В целом цены на дома в ближнем Подмосковье сравнимы с ценами в лучших местах Французской Ривьеры, рассказывает Андрей Воскресенский.
Аналитики компании Penny Lane Realty составили рейтинг самых дорогих коттеджных поселков Подмосковья. Всего на первичном рынке представлено более 600 коттеджных поселков, но не более 3% из них можно отнести к сегменту премиум. А в пяти самых дорогих средние цены начинаются от $7 млн за домовладение.
Так вот, оказалось, что Рублево-Успенское шоссе больше не может считаться безраздельным лидером рынка по дороговизне. Всего три поселка из пятерки расположены на Рублевском шоссе, а два — на соседнем Новорижском. Правда, самое дорогое домовладение на первичном рынке находится все-таки на Рублевке. Дом в поселке "Жуковка-XXI" предлагается за $31,5 млн. Зато поселок с самой высокой средней стоимостью домов расположен как раз на Новорижском — это Agalarov Estate, где домовладение в среднем стоит $15 млн.
Непосредственная близость к Кольцевой автодороге также не является непременным условием сверхвысокой цены. Два поселка из списка — тот же Agalarov Estate и Николино — расположены более чем в 20 км от городской черты. Впрочем, на скоростном Новорижском шоссе лишние 5-10 километров большой роли не играют. А дальняя Рублевка, после того, как завершится строительство платной трассы М1 — дублера Минского шоссе — станет едва ли не более доступной, чем ближняя.
Камерность также перестала быть признаком престижности, Например, в поселке "Резиденции Бенилюкс" целых 270 домовладений (средняя цена — около $8 млн).
Вообще, средние цены в премиальном Подмосковье примерно такие же, как на лучших местах Французской Ривьеры. Правда, там подобные сделки становятся событиями светской хроники, а у нас, как правило, совершаются в тишине.