«Ферро-строй» расселит москвичей
Девелопер отдаст городу часть площадей в новом проекте
Компания «Ферро-строй» акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова выделит 3 га в новом проекте в Москве под программу реновации. На участке девелопер планирует построить жилой квартал площадью около 1 млн кв. м, из которых 113 тыс. кв. м отдадут переселенцам. Это будет крупнейший проект для компании.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
Девелопер «Ферро-строй» поучаствует в проекте реновации в Москве, следует из результатов заседания градостроительно-земельной комиссии (ГЗК). Компания в 2019 году приобрела участок на Очаковском шоссе на западе Москвы, где планирует возвести жилой квартал общей площадью около 1 млн кв. м. Как сообщили “Ъ” в Москомстройинвесте, в конце 2019 года ГЗК одобрила проект планировки территории общей площадью 34,4 га на Очаковском шоссе, владения 3 и 5. На этом участке застройщик отдаст 3 га под жилищное строительство в рамках программы реновации: там появится 120 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 113,6 тыс. кв. м жилья. Кроме того, ГЗК одобрила строительство на Очаковском шоссе гостиницы и социальной инфраструктуры — детского сада на 500 мест и школы на 1,1 тыс. мест. В «Ферро-строй» на вопросы “Ъ” не ответили.
Среди уже построенных проектов «Ферро-строй» — жилой комплекс «Примавера» в Симферопольском проезде и бизнес-центр Pallau RB на Рублево-Успенском шоссе. Кроме того, совместно с Aeon Corporation Романа Троценко компания планирует реализовать квартал «Ривер парк» площадью 600 тыс. кв. м в Нагатинском Затоне на юге Москвы. Ранее владельцы «Ферро-строй» акционеры Evraz Александр Абрамов и Александр Фролов через компанию Invest AG также владели 5% акций в девелоперской группе «Самолет», но в сентябре 2019 года Invest AG продала эту долю.
Председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова отмечает, что сейчас в выдаваемой разрешительной документации застройщиком домов на стартовых площадках выступает Московский фонд реновации жилой застройки. То есть официально о привлечении к строительству коммерческих компаний не сообщается. Но, по информации из открытых источников, среди застройщиков—участников программы реновации рыночных компаний много. Среди них «Управление гражданского строительства», «Крост», ФСК, «Интеко» и ГВСУ «Центр», перечисляет госпожа Доброхотова. В «Бест-Новострой» добавляют, что пока квартиры в таких домах не продаются, а все объемы реализуются только под расселение жителей.
Главными партнерами мэрии в программе реновации выступают Capital Group, ПИК и MR Group. В обмен на участие в программе реновации девелоперы, как правило, получают возможность упрощенно согласовать новый проект или увеличить плотность застройки.