Почему ее покупатель подает в суд на ФБК

Михаил Прохоров подаст в суд из-за расследования о покупке виллы Александра Хлопонина — миллиардер обратится с иском о клевете против Фонда по борьбе с коррупцией Алексея Навального, сообщил представитель группы ОНЭКСИМ. Ранее оппозиционер в своем блоге заявил, что Прохоров приобрел дом вице-премьера Хлопонина на итальянском курорте Форте-деи-Марми за €35,5 млн. Цена завышена в три раза, а сама сделка была формой взятки, утверждает ФБК. В компании, в свою очередь, заявили, что утверждение о взятке является ложью.

Управляющий партнер юридической фирмы Lidings Андрей Зеленин считает, что в суде стороны будут оперировать заключениями экспертов о стоимости объекта: «Думаю, что определение цены — это вопрос, который находится в плоскости юридической оценки, но конкретные параметры в большей степени определяются с помощью экономического анализа с участием специализированных компаний.

Соответствующий отчет можно будет подготовить и представить в суд для того, чтобы подтвердить обоснованность той или иной суммы.

Причем нужно понимать, что это могут сделать как представители Михаила Прохорова как истца, так и представители защищающейся стороны — ФБК. Здесь уже вопрос будет стоять об оценке судом обоснованности того или иного отчета».

По данным телекомпании BBC, вилла, которую Михаил Прохоров купил у Александра Хлопонина, находится близко к центру города, в километре от берега моря. Площадь участка — больше 8 тыс. кв. м., на нем находятся дом, две небольшие постройки, бассейн и сад.

Известно, что бизнесмен и вице-премьер — давние друзья, они учились в одной группе в институте. Представители обеих сторон заявляют, что сделка была абсолютно прозрачна, а продажа произошла на рыночных условиях.

Даже если цена составила €35,5 млн, говорить с уверенностью, что она была завышена, нельзя, уверена гендиректор агентства недвижимости Golden Brown Real Estate Татьяна Бурлаковская: «Средняя цена такой виллы может составлять от €7 млн до €15 млн. Стоимость недвижимости оценивается, исходя из ее местоположения, обстановки внутри дома, его состояния. Вот из этого и строится цена. Мы же не знаем, например, старое там здание или нет. Мне очень сложно оценивать какой-то виртуальный объект. Это все равно что говорить о стоимости трехкомнатной квартиры в Москве — она может стоить и 5 млн руб., и 55 млн руб., и 75 млн руб.».

По мнению Алексея Навального, завышенная цена сделки связана с тем, что Александр Хлопонин курирует недропользование, а интересы Михаила Прохорова связаны с этой сферой. Но конкретного повода для взятки не приводится, а сами обвинения имеют, скорее, эмоциональный, а не юридический характер. Так считает председатель Национального антикоррупционного комитета Кирилл Кабанов: «Любая сделка может осуществляться по процедуре переуступки прав, например.

Так что заявления о взятке являются, скорее всего, домыслами.

Тем более, эта сделка происходила публично, то есть ее эксперты могут оценивать по-разному и называть различный порядок цен. К тому же, не объяснено, какую выгоду в этом случае получал взяткодатель, а просто сказано, что вилла была продана по цене выше рыночной».

Судя по декларации, в прошлом году Александр Хлопонин заработал почти 3 млрд руб. — больше всех в правительстве. Годом ранее его доход составил около 10 млн руб. Представители вице-премьера объясняли такой рост как раз продажей части недвижимости.

Альбина Хазеева