Согласно ежегодному докладу исследовательской компании Demographia, в 2016 году наименее доступным жилье было в Гонконге — там средняя стоимость недвижимости в 18,1 раза превышала средний годовой доход домохозяйства. Всего аналитики Demographia изучили более 400 городов в девяти странах, недоступность жилья оказалась высокой также в Новой Зеландии (5,9) и Австралии (5,5).
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ / купить фото
В понедельник исследовательская компания Demographia опубликовала ежегодный, 13-й доклад, посвященный доступности жилья в разных городах. Наименее доступным оказалось жилье в Гонконге — там стоимость среднего жилья превышает средний годовой доход домохозяйства до уплаты налогов в 18,1 раза. Гонконг занимает первое место по недоступности жилья уже в седьмой раз. Сейчас уровень доступности жилья там чуть вырос в сравнении с рекордным показателем 2015 года — тогда стоимость недвижимости в Гонконге превышала средний доход в 19 раз. При этом в целом, согласно докладу, Гонконг является примером «существенного ухудшения в доступности жилья» — в 2010 году этот показатель составлял 11,4.
Всего аналитики Demographia рассмотрели 406 городов в девяти странах — Австралии, Великобритании, Гонконге, Ирландии, Канаде, Новой Зеландии, Сингапуре, США и Японии. Доступным авторы исследования считают жилье в городах, где коэффициент меньше 3, умеренно недоступным — от 3,1 до 4, серьезно недоступным — от 4,1 до 5, крайне недоступным — более 5.
На втором месте после Гонконга находится Новая Зеландия — там стоимость среднего жилья превышает средний доход в 5,9 раза. На третьем месте — Австралия (5,5), на четвертом — Сингапур (4,8), на пятом — Великобритания (4,6). В Японии коэффициент составляет 4,1, в Канаде — 3,9, в США — 3,6, в Ирландии — 3,4. Среди городов с наименее доступным жильем, кроме Гонконга,— австралийский Сидней (12,2), канадский Ванкувер (11,8) и новозеландский Окленд (10).
Китайские власти подавляют цены на недвижимость
В августе и сентябре цены на недвижимость в Китае продемонстрировали высокий рост — на 7,5% и 9,3% соответственно. Из-за опасения «пузыря» власти многих десятков китайских городов стали вводить новые правила, призванные снизить спрос на недвижимость. Эти меры уже принесли первые результаты — в первой половине октября рост цен в крупных городах замедлился. Читайте подробнее