Госбанк построил элитный поселок в Подмосковье

Группа ВТБ завершила строительство одного из самых дорогих поселков в Подмосковье — комплекс «Березки» на Рублево-Успенском шоссе. Эта земля досталась структурам госбанка от известного в 1990-х годах адвоката Дмитрия Якубовского. Прошедшее лето оказалось для премиального сегмента загородной недвижимости не таким пессимистичным, как прогнозировали эксперты: в июне—августе этого года общий объем сделок продажи элитных домов за пределами МКАД достиг 4,9 млрд руб.— это на 13% больше, чем за тот же период 2015 года.

Строительством поселка в районе Горки-8 в 17 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе управляла «Сити Лэнд Групп» (СЛГ), входящая в группу ВТБ. Как сообщили в компании, кроме самих коттеджей в поселке построена вся сопутствующая инфраструктура, включая частную школу, которой будет управлять Cambridge International School, детский сад, крытый каток, спорткомплекс с бассейном.

Поселок, построенный на 64 га, состоит из 151 дома, из них, по словам представителя СЛГ, продано 20%. Минимальная цена покупки дома в «Березках» составляет 90 млн руб. (коттедж площадью 472 кв. м и 21 сотка), максимальная — почти 347 млн руб. (1,6 тыс. кв. м и 45 соток). В «Березках» 18 проектов домов. Архитектором проекта стал швейцарец Даниэль Шиндлер, спроектировавший дома по всем канонам конструктивизма.

Строительство коттеджного поселка в Горках-8 началось в 2008 году, когда совладельцем компании являлся известный адвокат Дмитрий Якубовский. В апреле 2015 года господин Якубовский вышел из бизнеса СЛГ, продав свою долю структурам группы ВТБ. Кроме проекта «Березки» компания владеет почти 8 тыс. га в Подмосковье — в Ступино и Можайске. Как сообщал ранее “Ъ”, балансовая стоимость этих участков весной прошлого года оценивалась в 142,2 млрд руб.

Вопреки прогнозам участников рынка, ждавших еще в начале текущего года серьезного снижения покупательского интереса к загородным домам премиального уровня, этим летом количество сделок по сравнению с аналогичным периодом 2015 года выросло на 4% (данные Savills). «Совокупно покупатели высокобюджетного загородного жилья премиум-класса потратили около 4,9 млрд руб., что на 13% больше, чем летом 2015 года,— говорит директор департамента продаж загородной недвижимости Savills в России Нина Резниченко.— В июне—августе этого года продажи на загородном рынке даже показали лучшую динамику по сравнению с городским сегментом». Всего на первичном высокобюджетном загородном рынке за минувший летний сезон было заключено 56 сделок в поселках премиум-класса на общую сумму 4,9 млрд руб. Средний бюджет увеличился на 7%, до 88 млн руб. По словам госпожи Резниченко, Рублево-Успенское шоссе наряду с Новорижским и Минским шоссе по-прежнему остается популярным направлением среди покупателей элитной недвижимости.

Виктор Аксенов