Станислав Бычинский, председатель общественного совета госжилинспекции Московской области
Сегодня в сфере ЖКХ действует простой принцип: за все платит собственник. Мы уже давно полностью оплачиваем содержание своей недвижимости, более того, в тарифы, по сути, закладываются и деньги на модернизацию отрасли, так что они будут расти всегда. Парадокс в том, что сама отрасль при этой системе развиваться не будет. Если, допустим, заморозить тарифы, то ресурсоснабжающие компании сразу бы задумались, как совершенствовать технологии, как эффективно развивать инфраструктуру. Ну а сегодня зачем им об этом думать, тарифы все равно проиндексируют, деньги все равно будут...
Еще один аспект, о котором мало говорят публично: реальный рост в платежках у нас происходит не только 1 июля, в период повышения тарифов. Он происходит круглогодично! Проблема не только в том, какой именно у вас тариф, но и в методиках расчета того, что вы потребили. Компании, снабжающие нас ресурсами, умудряются использовать настолько кривые методики, что цена все равно растет. Во всем мире нормальной прибылью считается 2-3 процента, у нас же в сфере ЖКХ стремятся заработать больше в разы. Посчитайте, сколько стоит оплата 100 метровой квартиры в Подмосковье и аналогичной жилой площади в Австрии или Германии. Вы получите сопоставимые цифры, с учетом того, что доходы в Европе выше в несколько раз.
Качество — еще один спорный момент. Например, с электроэнергией у нас все более или менее нормально. Это наследие советских времен: тогда понимали, что, допустим, без воды советский человек как-нибудь вытерпит, а вот танк без электричества не построить. Напротив, с коммунальными услугами, теплоснабжением или водоснабжением ситуация тревожная: качество разнится в зависимости от региона. В целом далеко даже до средних показателей. Например, огромные проблемы с водой. Вы вряд ли отважитесь пить воду из крана даже в столице, мало где соответствуют все показатели по температурным нормам... Получаем ли мы за свои деньги услуги соответствующего качества? Вопрос открытый.
Ну а в кризисные времена эти противоречия начнут, да что там, уже начали обостряться. В Подмосковье прошлым летом долги газовикам составили примерно 10 млрд рублей, стали массово отключать котельные, люди остались без горячей воды... В результате жители едва ли не дороги перекрывали. В тот раз вмешался губернатор, силовики, проблему быстро решили. Однако кризис неплатежей в целом по стране нарастает, общая задолженность по России исчисляется сотнями миллиардов. Я не исключаю, что отключения могут стать массовыми, а это чревато социальной напряженностью. Такая ситуация, кстати, была на Украине в связи с тем экономическим положением, в котором она находится: у них есть регионы, где за ЖКХ не платят 80-90 процентов жителей, просто нет денег. Не хочется, чтобы и в России дошли до этого...