«Новосибирский квартал»: строим дома, которые выдержат проверку временем
Рынок жилой недвижимости проходит через жесткий естественный отбор: покупатель изменился, поменялась логика принятия решений. Выживают не те, кто строит больше, а те, кто строит осмысленнее. О новой природе спроса, репутации как капитале и о том, почему универсальный продукт — это признак слабости, а не силы, в интервью «Ъ» рассказал Иван Завьялов, директор компании «Новосибирский квартал».
— Иван Алексеевич, середина 2026 года. Как изменился рынок жилой недвижимости по сравнению с докризисным периодом?
— Происходит естественная селекция игроков. Назвать это классическим кризисом сложно — спрос сохраняется, сделки заключаются. Но изменился экономический фон, а вместе с ним сама логика покупательского поведения. Первое: недвижимость перестала восприниматься как универсальная инвестиция. Раньше расчет был простым — купил, подождал, продал дороже или сдал в аренду. Сегодня эта схема буксует. Люди выбирают жилье, чтобы в нем жить, а не перепродавать. И фокус смещается: важна уже не столько цена метра, сколько…
— Иван Алексеевич, середина 2026 года. Как изменился рынок жилой недвижимости по сравнению с докризисным периодом?
— Происходит естественная селекция игроков. Назвать это классическим кризисом сложно — спрос сохраняется, сделки заключаются. Но изменился экономический фон, а вместе с ним сама логика покупательского поведения. Первое: недвижимость перестала восприниматься как универсальная инвестиция. Раньше расчет был простым — купил, подождал, продал дороже или сдал в аренду. Сегодня эта схема буксует. Люди выбирают жилье, чтобы в нем жить, а не перепродавать. И фокус смещается: важна уже не столько цена метра, сколько…
