Вчера поступил в рассылку очередной (и хочется думать, что последний) документ Департамента муниципального жилья (ДМЖ), регламентирующий процесс лицензирования риэлтерской деятельности. В нем установлен порядок представления документов, необходимых для получения лицензии, а также перечень этих документов. По этому поводу состоялся семинар-совещание Московской ассоциации риэлтеров, на котором заместитель руководителя ДМЖ Николай Маслов дал разъяснения.
Как сообщил на состоявшемся семинаре г-н Маслов, первые фирмы, сотрудники которых прошли соответствующие курсы в ДМЖ и успешно сдали экзамены, смогут получить лицензии уже на следующей неделе. А поскольку с 1 января риэлтеры, работающие без лицензии, будут объявлены вне закона, департамент гарантирует, что с его стороны задержки не будет, и все фирмы, представившие необходимые документы, без лицензий не останутся.
Как выяснилось на семинаре, официально принятый перечень документов является далеко не полным — в постановлении о лицензировании содержится, например, пункт, предполагающий наличие у соискателя страховой или банковской гарантии. Сумма этой гарантии до сих пор остается неутвержденной. По мнению г-на Маслова, она должна соответствовать минимальной стоимости однокомнатной квартиры в Москве, что само по себе довольно расплывчато.
Как сообщил г-н Маслов, осуществлять деятельность фирмы по работе с документами сможет не каждый сотрудник, а лишь владелец лицензионной карточки. Это несколько удивило риэлтеров: ведь если БТИ, нотариусы и Мосприватизация по требованию ДМЖ откажутся работать с представителями фирм, не обладающими такими карточками, то в течение нескольких месяцев (пока не будут обучены другие сотрудники) в фирмах будет всего по одному-два человека, имеющих право оформлять сделки.
Кроме того, для получения лицензии фирма должна представить документ, подтверждающий наличие у нее помещения, необходимого для риэлтерской деятельности. Причем, как сказал Николай Маслов, весьма распространенные сегодня договора о совместной деятельности не будут приниматься комиссией, поскольку их заключение является не вполне легальной формой аренды.
По мнению президента Московской центральной биржи недвижимости Александра Савенко, принятый порядок серьезно затруднит получение лицензии недобросовестным фирмам, однако пункт о лицензионных карточках у сотрудников фирмы, оформляющих документы, создаст первое время серьезные трудности для всех риэлтеров.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ