Московские власти решили ужесточить порядок предоставления в аренду нежилых помещений в зданиях, относимых к памятникам архитектуры — то есть фактически в большинстве зданий в историческом центре Москвы. Вчера в официальную рассылку поступило распоряжение мэра Москвы "О мерах по усилению контроля за использованием нежилых помещений, расположенных в зданиях — памятниках истории и культуры". Впрочем, по мнению арендаторов, новый порядок не слишком повлияет на ситуацию на рынке недвижимости.
Новый порядок аренды площадей касается нежилых помещений, расположенных в зданиях — памятниках истории и культуры, а также "во вновь выявленных объектах, представляющих значительную историческую, научную, художественную или иную культурную ценность". Согласно распоряжению, помещения общей площадью свыше 1000 м2 в таких зданиях будут предоставляться в аренду исключительно постановлениями правительства Москвы, которые будут готовиться управлением государственного контроля и охраны памятников истории и культуры г. Москвы (договоры аренды помещений в таких зданиях подписываются именно с этим управлением). Помещения общей площадью менее 1000 м2 могут быть сданы в аренду распоряжением председателя Москомимущества после утверждения проекта управлением. Свидетельства на право аренды будут выдаваться Москомимуществом на основании этих документов.
Кроме того, распоряжение вносит коррективы в существующие охранно-арендные договоры — в частности, вводятся весьма жесткие санкции к арендаторам за нарушения этих договоров. Предусматривается усилить контроль за соблюдением сроков проведения арендаторами проектных и ремонтно-реставрационных работ зданий (контролировать проводимые арендаторами ремонтные работы поручено управлению охраны памятников). Примечательно, что представителям этого управления дано право беспрепятственного входа в арендуемые помещения для осуществления контроля за их состоянием.
В принципе ужесточение требований к арендаторам помещений в историческом центре Москвы вполне естественно — власти пытаются усилить контроль за использованием наиболее дорогостоящих помещений. Впрочем, по мнению риэлтерских фирм, в условиях нынешнего острого дефицита нежилых помещений в центре Москвы новое распоряжение практически не повлияет на ситуацию на рынке аренды.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ