Хуснуллин допустил донастройку механизма семейной ипотеки
При необходимости власти могут донастроить механизм семейной ипотеки, условия которой обновлены с 1 октября, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он напомнил, что неизменными остались условия кредитования для новых регионов и Дальнего Востока, которые назвал стратегическими территориями развития страны.
По словам вице-премьера, изменения внесли, чтобы снизить нагрузку на бюджет и сделать семейную ипотеку «более целевой, более привязанной к конкретным регионам». «Не простые, но необходимые изменения. Поэтому будем смотреть, как это повлияет в целом на рынки,— уточнил господин Хуснуллин (цитата по "РИА Новости"). — При необходимости будем что-то настраивать для того, чтобы, самое главное, обеспечить постройку всех домов, куда люди вложили свои деньги».
С 1 октября в России изменили условия выдачи семейной ипотеки — срок кредитования сократили до 15 лет, а ставки дифференцировали в зависимости от количества детей в семье. Для некоторых категорий семей ставки по жилищным кредитам выросли вдвое. Минфин говорил, что при выполнении некоторых условий ставку по госпрограмме могут снизить до 6%.
Подробнее о новых условиях — в материале «Ъ» «Жилье подстраивают под демографию».
Донастройка семейной ипотеки связана с конфликтом между ограниченным ресурсом на субсидирование ставок и сохранением демографического приоритета программы: государство не может одинаково финансировать все льготные форматы, но семейный формат решило оставить. В сентябре 2023 года для такой настройки предлагался кластерный подход — разделять регионы по интенсивности строительства и соотношению спроса и предложения.
Для заемщиков адресная настройка накладывается на уже действующее ограничение: с февраля 2026 года на одну семью разрешена одна семейная ипотека, причем супруги должны выступать созаемщиками. Это сужает возможность повторно использовать программу внутри семьи и делает важными не только параметры ставки, но и правила доступа к кредиту.