Ozon арендовал в Подмосковье склады на 1,1–1,2 млрд рублей
Маркетплейс Ozon (MOEX: OZON) заключил две крупные сделки на складском рынке. Компания арендовала совокупно 140 тыс. кв. м недвижимости в логопарках «Инсити Радищево» на Ленинградском шоссе и «Никольское-2» в Дмитровском районе Подмосковья. Об этом сообщили три источника «Ъ» на рынке недвижимости. В пресс-службе Ozon подтвердили факт заключения арендных договоров.
По оценке управляющего партнера IBC Global Станислава Ахмедзянова, за аренду 60 тыс. кв. м складских пространств в «Инсити Радищево» Ozon придется выплачивать 510–570 млн руб. в год, директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Элеонора Богданова говорит о 500 млн руб. в год. Аренда 80 тыс. кв. м в складском комплексе «Никольское-2» обойдется маркетплейсу в 640 млн руб. в год, подсчитал собеседник «Ъ».
Подробнее — в материале «Ъ» «Маркетплейс разложился в Подмосковье».
Ozon арендовал складские площади в Подмосковье в связи с ростом количества заказов: за второй квартал 2026 года этот показатель увеличился на 83%. Площади в логопарке «Инсити Радищево» будут использоваться как логистический хаб, а в «Никольское-2» разместят крупногабаритные товары, число онлайн-заказов которых выросло на четверть за первое полугодие 2026 года.
По состоянию на начало июля 2026 года, объем свободных складских площадей в Москве и Подмосковье составил 1 млн кв. м, что более чем вдвое превышает показатель предыдущего года. Это связано со снижением деловой активности в складском сегменте, из-за чего объем сделок с логопарками в Москве и Подмосковье за январь—июнь 2026 года сократился на 48% год к году, до 110,7 тыс. кв. м.
Маркетплейсы продолжают точечную экспансию, открывая новые объекты для поддержания уровня сервиса и сроков поставок. В будущем рост электронной торговли и логистических операторов будет поддерживать спрос на логопарки, а дополнительную активность обеспечат иностранные, преимущественно китайские, компании, стремящиеся занять ниши ушедших западных компаний.