«Спрос на рынке новостроек "старой" Москвы существенно сократился в годовом выражении»
Светлана Бардина — о динамике продаж жилья в столице
Фото: Антон Великжанин / Коммерсантъ
Фото: Антон Великжанин / Коммерсантъ
Общая выручка десяти наиболее успешных столичных девелоперов, реализующих жилые комплексы в старых границах города, по результатам первого полугодия этого года составила почти 350 млрд руб. И это более половины суммарной выручки всех девелоперских компаний в Москве. Всего от реализации жилых квадратных метров все застройщики столицы выручили почти 625 млрд руб., посчитали эксперты компании «Метриум».
Клиенты первичного рынка жилой недвижимости «старой» Москвы не отказываются от инвестиций в строящиеся метры, но теперь они более избирательны, полагают эксперты MR Analytics. При подборе лота клиенты отдают предпочтение квартирам в новых домах с востребованными и в то же время эксклюзивными характеристиками. Кроме того, они чаще обращают внимание на репутацию девелопера, соблюдение сроков сдачи объектов, а также наличие надежных финансовых партнеров.
Всего за полгода на покупку строящегося жилья в старых границах Москвы подписано почти 19 тыс. договоров долевого участия. Приобретено более 990 тыс. кв. м. Если сравнить с показателями предыдущего года за аналогичный период, то сделок стало меньше почти на треть.
Спрос на рынке новостроек «старой» Москвы в разрезе количества договоров долевого участия и реализованной площади существенно сократился в годовом выражении, отмечают брокеры. К примеру, по количеству сделок текущий результат стал минимальным с 2018 года. Но выручка девелоперов снизилась не так критично, а у ряда компаний — и вовсе подросла. Это во многом обусловлено ростом доли квартир более высокого класса в структуре продаж.