Продолжается наступление мэрии Петербурга на фронте недвижимости. Стремление Анатолия Собчака регламентировать абсолютно все стороны жизни городского населения нашло свой выход в распоряжении "О переустройстве и перепланировке квартир". Теперь каждый будет официально уведомлен, как ему можно перегородить квартиру и какие чиновники помогут ему в этом. Одновременно мэр утвердил новое положение о технической инвентаризации объектов недвижимости — документ более общий. Его стратегическая идея состоит в создании полного банка данных городской недвижимости. Вчера с новыми распоряжениями мэра ознакомили исполнителей.
Необходимость переустройства квартир объясняется разработчиками нового документа "обеспечением безопасных условий проживания". Действительно, в перенаселенном городе, с множеством старых коммунальных квартир, требующих ремонта, довольно часто рушатся потолки и происходят другие неприятности, приводящие к затяжным судебным тяжбам. Поэтому Анатолий Собчак разрешил делать с квартирами все, что не запрещено — но с дополнительными условиями. Так, например, в принципе можно переустроить свою квартиру, но только в целях повышения благоустройства и с согласия совершеннолетних членов семьи. При этом необходимо представить в районную межведомственную комиссию при ЖЭУ, которая решает "быть или не быть", все требуемые документы. В случае положительного решения заказывается проект лицам или организациям, которые имеют государственную лицензию на проектирование. Согласовав проект в комиссии, можно приступить к перепланировке квартиры. Для этого приглашают строителей, имеющих государственную лицензию. По окончании строительных работ специальная комиссия принимает объект. Но жить в обновленном жилище еще пока нельзя. Необходимо обратиться в проектно-инвентаризационное бюро района, которое обмерит новые помещения и внесет соответствующие изменения в инвентаризационный план дома. Ни в коем случае нельзя переустраивать квартиру самостоятельно. Иначе придется за свой счет привести ее в прежнее состояние и, что называется, ответить по закону. А если в результате перепланировки квартир рухнет здание, лица, виновные в этом, должны за свой счет восстановить его.
Внимание к инвентаризации объясняется попыткой угнаться за прогрессом в сфере регистрации собственности. Необходимо упомянуть и то, что полномочия инвентаризационных бюро никак не удавалось с полномочиями городского жилищного агентства (о его ликвидации Ъ писал на прошлой неделе). Нынешнее положение призвано уточнить функции бюро и городского управления технической инвентаризации. Они как раз и будут заниматься инвентаризацией и учетом. Причем под инвентаризацией понимают систему сбора, обработки, хранения информации о наличии, составе, местонахождении, техническом состоянии, стоимости и принадлежности объектов на основе результатов периодических обследований. Это приведет к созданию полного банка данных городской недвижимости. В последнее время мэрия уделяет большое внимание компьютеризации, видя в ней панацею от различных злоупотреблений и правонарушений. Предполагается создать также и банк данных о коммунальных платежах.
АНДРЕЙ Ъ-СИНИЦЫН