ГК «Развитие» выкупила ДК имени Ленина у воронежского авиазавода
В Воронеже местная девелоперская ГК «Развитие» Сергея Гончарова выкупила дворец культуры имени Ленина на улице Циолковского. Актив ранее принадлежал воронежскому авиазаводу (ВАСО, филиал АО «Ил», входит в подконтрольное «Ростеху» ПАО «Объединенная авиастроительная корпорация»). Подконтрольное группе ООО СЗ «Развитие проспект» не стало повышать начальную цену лота в 163,2 млн руб. Это следует из итогового протокола.
Дворец культуры имени Ленина на левом берегу в Воронеже
Фото: из аукционной документации
Дворец культуры имени Ленина на левом берегу в Воронеже
Фото: из аукционной документации
Всего в процедуре приняли участие две компании. Второй участник — ООО СЗ «Развитие восход» — был допущен до торгов, но не опубликовал ценовое предложение.
По данным Rusprofile, ООО СЗ «Развитие восход» контролируется ООО СЗ «Развитие столица», которым в равных долях владеют воронежская ассоциация «Центр объединения бизнеса в области строительства» (один из бывших учредителей — ООО СЗ «Град-Развитие» Сергея Гончарова) и воронежская городская ассоциация «Строители и инвесторы Северного района» (один из бывших собственников — ООО СЗ «Град-Развитие»). Кроме того, само ООО СЗ «Развитие столица» до сентября 2024 года принадлежало, в частности, ООО СЗ «Развитие актив» Сергея Гончарова.
В состав лота входят часть нежилого двухэтажного здания площадью 5,4 тыс. кв. м, здание контрольно-пропускного пункта на 9,6 кв. м и право аренды земельного участка на 6,5 тыс. кв. м. Договор на последний будет действовать до 1 апреля 2052 года.
В ГК «Развитие» рассказали «Ъ-Черноземье», что планируют создать на месте ДК «современное многофункциональное пространство, где инфраструктура будет отвечать актуальным запросам горожан».
«Для нас это не девелоперский проект ради квадратных метров, а вклад в развитие городской среды и сохранение исторической идентичности района»,— добавили в «Развитии».
Представители группы компаний рассказали, что дворец культуры был построен в 1957 году. С того момента его не реконструировали — проводился только точечный ремонт. С 2009 года здание законсервировано, из-за этого инженерные сети пришли в негодность. В связи с пожаром в 2024 году «значительно повреждены кровля и подвал».
Фото: ГК «Развитие»
Фото: ГК «Развитие»
Фото: ГК «Развитие»
Фото: ГК «Развитие»
Фото: ГК «Развитие»
В конце прошлой недели также были подведены итоги аукциона на площадку для складирования материалов летного отряда (стоянку), принадлежащую воронежскому авиазаводу. Торги не состоялись из-за отсутствия заявок на участие. Начальная цена лота составляла 9,9 млн руб.
Сегодня планируется подвести итоги тендера по продаже также принадлежащих ВАСО детского лагеря «Салют» и базы отдыха «Звездный» в Железнодорожном районе Воронежа. Начальная цена активов составляет 233,8 млн руб.