Банк ДОМ.РФ назвал главные факторы устойчивости девелоперских проектов

Ключевым фактором устойчивости строительных проектов в 2026 году станет предсказуемость продукта и понимание потребностей целевой аудитории. Об этом рассказал директор по управлению результатом Банка ДОМ.РФ Евгений Елфимов на сессии ТАСС «Доверие к метру» на форуме недвижимости «Движение».

По его словам, после перехода от массовых программ поддержки спроса к адресным механизмам покупатели стали значительно более требовательными при выборе жилья. Сегодня для принятия решения важны не только локация и транспортная доступность, но и качество городской среды, уровень инфраструктуры, а также репутация застройщика.

«Покупатель стал гораздо более избирательным. Уже недостаточно просто строить квадратные метры — люди выбирают комфортную среду для жизни и надежного застройщика, который гарантированно реализует проект. Именно поэтому одним из ключевых критериев устойчивости проекта становится его предсказуемость: насколько точно девелопер понимает свою аудиторию, ее запросы и способен ли учитывать новые рыночные тренды», — отметил Евгений Елфимов.

Сегодня к заявкам на проектное финансирование применяется следующий подход: в первую очередь оцениваются опыт и профессиональные компетенции девелопера, проводится комплексная экспертиза проекта, включающая анализ финансовой устойчивости, правовых и градостроительных рисков, маркетинговой стратегии и других параметров.

«Устойчивость проекта сегодня строится по простой логике: предсказуемый и востребованный продукт обеспечивает стабильные продажи, продажи позволяют оптимизировать процентную нагрузку и удерживать себестоимость, а качественная инфраструктура выступает обязательным условием, без которого эта модель не работает», — подчеркнул Евгений Елфимов.

АО «Банк ДОМ.РФ»