В каких городах России подешевело готовое жилье
Эксперты «Домклик» проанализировали цены на готовые квартиры в российских городах за первые пять месяцев 2026 года, используя данные об ипотечных сделках «Сбера». Сильнее всего квадратный метр подешевел в Архангельске — на 11,9%, в Благовещенске — на 9,6% и в Сочи — на 6,9%.
Города—лидеры по снижению цен на вторичном рынке в 2026 году
Диаграмма: «Домклик»
Диаграмма: «Домклик»
Больше всего с начала 2026 года вторичная недвижимость упала в стоимости в Архангельске. Там цена за квадратный метр опустилась сразу на 11,9%, со 106,5 тыс. руб. в январе до 93,8 тыс. руб. в мае.
Следом идет Благовещенск, где готовое жилье потеряло в цене 9,6%, опустившись со 178,6 тыс. руб. до 161,4 тыс. руб. Замыкает тройку курортный Сочи, где «квадрат» с начала года упал в стоимости на 17,4 тыс. руб. (–6,9%): с 253,4 тыс. руб. до 236 тыс. руб.
На четвертом месте оказалась столица Ставропольского края, где снижение стоимости составило 4,6%. Следом в рейтинге расположились Новороссийск и Тюмень: там квадратный метр подешевел на 3,8%.
Снижение затронуло и два города-миллионника. Так, в Новосибирске цена упала на 1,8% — со 114,4 тыс. руб. до 112,4 тыс. руб., а в Краснодаре — на 1,4%: со 116,1 тыс. руб. до 114,6 тыс. руб.
Менее всего цены на вторичное жилье снизились в Смоленске и Улан-Удэ. Там квадратный метр подешевел на 1% и 0,7% соответственно.
Как считали аналитики
Аналитики «Домклик» изучили цены на вторичную недвижимость в ипотечных сделках «Сбера», оформленных в январе и мае 2026 года. В сделках учитывались квартиры с одной, двумя, тремя и более комнатами. На основе этих данных эксперты отобрали города со снижением цены за указанный период и ранжировали эти города от наибольшего снижения цены к наименьшему.
«Домклик»