В Ростове требования к минимальной зарплате для ипотеки снижены на 22%
В 2026 году для одобрения ипотечного жилищного кредита на однокомнатную квартиру в Ростове-на-Дону житель города должен зарабатывать не менее 93 тыс. руб., что на 22% меньше, чем годом ранее, когда показатель был равен 120 тыс. руб. Об этом сообщил «РБК Ростов» со ссылкой на данные заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
При расчетах аналитик исходила из того, что стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Ростова-на-Дону составляет 134,5 тыс. руб. Типичная однокомнатная квартира площадью 35 кв. м оценивается примерно в 5 млн руб. Первоначальный взнос составит 20% от стоимости жилья, срок кредита — 20 лет, а средняя процентная ставка по кредиту — 18,8% годовых.
Исходя из этих данных, ежемесячный платеж по такой ипотеке в 2026 году составит 64,9 тыс. руб., что в 2,3 раза больше, чем стоимость аренды подобной квартиры (около 28 тыс. руб.).
В 2025 году, при средней цене квадратного метра в 133,1 тыс. руб., сроке кредита в 20 лет и первоначальном взносе в 20%, а также при средней ставке по ипотеке в 26,7%, ежемесячные платежи составляли 83,3 тыс. руб. Это было почти в 2,8 раза больше стоимости аренды, которая тогда равнялась 30,3 тыс. руб., отметила аналитик.