«Домклик»: загородная недвижимость стала лидером по темпам прироста ипотечных выдач в апреле
Аналитики «Домклик» рассказали о распределении ипотечных выдач между рынками первичного, вторичного и загородного жилья.
В апреле 2026 года выдачи ипотеки увеличились на 11% по сравнению с мартом. Всего россияне оформили жилищных кредитов на сумму 255,7 млрд руб.
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик»:
«Рынок ипотечного кредитования растет. Так, по итогам апреля выдано ипотеки на сумму 255,7 млрд руб., что на 11% больше, чем было в марте 2026 года. Годовой прирост выдач к апрелю 2025 года составил около 38%.
Прирост выдач отмечен во всех категориях жилья. Наибольший рост к марту зафиксирован в сегменте загородного жилья, на что влияет и начало высокого сезона. Выдачи на ИЖС прибавили 39% и составили 16,6 млрд руб., на готовые загородные дома — 20%, а общая сумма приблизилась к 29 млрд руб.
Спрос на готовое жилье вырос на 12,1% к марту, до 70,4 млрд руб., и, наконец, прирост кредитования на новостройки составил 5% с объемом выдач 131,5 млрд руб. Первичный рынок продолжает пользоваться наибольшим спросом, однако структура спроса продолжает понемногу смещаться в сторону готового и загородного жилья».
Распределение выдач по типам жилья для топ-10 регионов по объему выдач в апреле 2026 года: первичное и вторичное жилье, загородная недвижимость, нецелевой кредит под залог недвижимости. Загородная недвижимость включает в себя готовые загородные дома и ИЖС. Данные округлены до десятых процента и отсортированы по доле первичной недвижимости в общем объеме выдач по региону
Диаграмма: «Домклик»
Распределение выдач по типам жилья для топ-10 регионов по объему выдач в апреле 2026 года: первичное и вторичное жилье, загородная недвижимость, нецелевой кредит под залог недвижимости. Загородная недвижимость включает в себя готовые загородные дома и ИЖС. Данные округлены до десятых процента и отсортированы по доле первичной недвижимости в общем объеме выдач по региону
Диаграмма: «Домклик»
Новостройки
По сравнению с мартом интерес к первичной недвижимости вырос на 5%. Объем выдач по первичному жилью составил 131,5 млрд руб., однако доля новостроек на рынке продолжила снижение до 51,4% (-3,1 п. п.) под влиянием растущего спроса на вторичное и загородное жилье.
Вторичный рынок
Спрос на готовые квартиры продолжает расти, что особенно заметно при анализе ситуации на рынке год назад. По сравнению с апрелем 2025 года выдачи на вторичном рынке возросли в 3,2 раза: с 22,2 млрд в апреле 2025 года до 70,4 млрд руб. в апреле 2026-го, на что повлияло постепенное снижение ключевой ставки. Помесячный прирост выдач к марту 2026 года превысил 12%.
Загородная недвижимость
По итогам апреля сегмент загородного жилья стал лидером по темпам прироста выдач, позитивно реагируя на высокий сезон.
В апреле россияне взяли ипотеки на строительство собственного дома на сумму 16,6 млрд руб., на 39% больше по сравнению с мартом 2026 года и почти в два раза больше, чем год назад.
Выдачи ипотеки на приобретение готового загородного дома выросли к марту на 20%, почти достигнув 29 млрд руб. В годовом отношении положительная динамика составила 44,7%.
«Домклик»