«Таунхаус для бизнеса» — пространство под себя
Как и для кого строится первый центр лайт индастриал в 10 минутах от центра Екатеринбурга
Еще недавно бизнес выстраивал инфраструктуру по привычной схеме: офис — в центре города, склад — на окраине, а производство переносили за город. Однако рост онлайн-торговли и ускорение бизнес-процессов изменили требования к пространству. Все чаще компании стремятся объединить ключевые функции в одном месте. Ответом на этот запрос стал формат «лайт индастриал» (light industrial), позволяющий сосредоточить основные процессы внутри одного здания. В Екатеринбурге первым проектом в данном сегменте стал деловой центр «Горизонталь». Он находится всего в 10 минутах от центра города и его сдача запланирована в этом году. Для удобства, у офисного центра есть своя парковка на 400 мест. Еще до завершения строительства часть блоков уже забронирована и раскуплена. Как строится центр лайт индастриал и кому подойдет такой формат — подробнее в материале.
Фото: ООО «Специализированный застройщик «Горизонталь»
Фото: ООО «Специализированный застройщик «Горизонталь»
Что такое лайт индастриал
Лайт индастриал — это формат коммерческой недвижимости, который объединяет несколько функций бизнеса в едином пространстве. В отличие от классической модели с разными локациями, здесь все процессы сосредоточены на одной площадке. Так, в одном месте можно разместить клиентскую зону, склад и небольшое производство. Такой подход сокращает время на логистику и снижает затраты на содержание нескольких объектов.
В Европе и США этот формат используется давно. В России он начал развиваться сначала в Москве и Санкт-Петербурге, а для Екатеринбурга подобные проекты до недавнего времени были новыми. В уральской столице одним из первых проектов такого типа стал деловой центр «Горизонталь» в Базовом переулке, изначально созданный как альтернатива разрозненной инфраструктуре.
Архитектура и организация пространства
Деловой центр «Горизонталь» спроектирован по принципу «таунхаусов»: каждая секция представляет собой самостоятельную бизнес-единицу с отдельным входом и собственной логикой пространства, и инженерными системами. Это позволяет выстраивать процессы без пересечения с соседями. При этом пространство остается гибким и не ограничивает сценарии использования. Оно подходит для e-коммерс (e-commerce), дистрибуции, сервисных компаний и легкой промышленности.
Фото: ООО «Специализированный застройщик «Горизонталь»
Фото: ООО «Специализированный застройщик «Горизонталь»
Внутри одной секции предусмотрено три уровня с разной высотой потолков:
- Первый этаж (до 5 м) предназначен для склада, шоурума или легкого производства, с отдельными воротами для погрузки;
- Второй этаж (около 4,2 м) – для офисных или комбинированных пространств;
- Третий этаж (около 3,6 м) – для административных помещений, офисов, переговорных и кабинетов.
Фото: ООО «Специализированный застройщик «Горизонталь»
Фото: ООО «Специализированный застройщик «Горизонталь»
Фото: ООО «Специализированный застройщик «Горизонталь»
Фото: ООО «Специализированный застройщик «Горизонталь»
Инженерные решения адаптированы под различные форматы использования. Электроснабжение (мощность до 2 МВ) обеспечивает стабильную работу и не зависит от от внешних факторов, позволяя прогнозировать эксплуатационные расходы.
Система вентиляции и подготовка под кондиционирование обеспечивают комфортный микроклимат, а размещение оборудования снаружи здания снижает уровень шума внутри.
Еще одним плюсом для компаний является то, что эксплуатацией объекта занимается управляющая компания, благодаря чему резиденты освобождаются от решения операционных задач – от уборки до технического обслуживания и контроля доступа.
Локация в контексте района
Бизнесу важно, чтобы локация, где размещаются офисы и производства работала не только в моменте, но и на перспективу. Проект «Горизонталь» реализуется на развивающей территории, где активно формируется новая городская среда, при этом от центра уральской столицы всего несколько минут езды. В районе Базового переулка появляются жилые комплексы, растет спрос на сервисы и рабочие пространства.
Фото: ООО «Специализированный застройщик «Горизонталь»
Фото: ООО «Специализированный застройщик «Горизонталь»
Одним из ключевых преимуществ здесь является транспортная доступность – участок связан с основными магистралями города, включая Сибирский и Кольцовский тракты, ЕКАД, а также Тюменский, Челябинский и Московский тракты.
Здесь не перегруженного городского трафика, есть собственная парковка на 400 мест и контролируемый доступ к инфраструктуре. Территория проекта продумана с точки зрения ежедневной логистики, что делает модель работы бизнеса более устойчивой и предсказуемой.
Степень готовности
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован уже в 2026 году. Сейчас ведутся завершающие строительные работы и благоустройство территории. Помещения резидентам будут передаваться в черновой отделке, чтобы была возможность организовать все конкретно под свой бизнес.
В деловом центре «Горизонталь» уже реализована или забронирована большая часть площадей. Сейчас в продаже остаются последние блоки, что подтверждает интерес к формату и позволяет рассматривать проект как возможность входа в развивающийся сегмент с понятной экономикой.
Деловой центр «Горизонталь»:
г. Екатеринбург, переулок Базовый, 29;
+7 (343) 300-00-44; sale@dc-gorizontal.ru;
ООО «Специализированный застройщик «Горизонталь»
Реклама