Выдача ипотеки в Петербурге год к году сократилась на 18%
В 2025 году банки в Санкт-Петербурге выдали 43,8 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 251,1 млрд рублей. Рекорд был поставлен в декабре — 8,3 тысячи кредитов на 50 млрд рублей. Причиной для такого всплеска стали изменения в выдаче кредитов по льготным программам, которые анонсировали еще в октябре.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Спрос на жилье постепенно рос, начиная с июня, но несмотря на это в 2025 году было выдано ипотечных кредитов на 18% меньше чем в 2024-м (53,7 тыс.). В денежном измерении спад составил 5,2%. Такой небольшой разрыв обеспечили последние три месяца прошлого года.
Причиной для этого стало в том числе снижение ключевой ставки: в июле Центральный банк РФ снизил ее до 16%, а также изменения условий выдачи кредитов по льготным программам. С 1 февраля на одну семью можно будет оформить лишь одну семейную ипотеку, причем супруги будут выступать в качестве созаемщиков.
При этом семейная ипотека была драйвером продаж новостроек. По оценке ДОМ.РФ, в 2025 году порядка 82% строящихся жилых площадей по всей России реализовано с помощью ипотеки. По мнению экспертов, нововведение «одна семья — одна льготная ипотека» серьезно охладит рынок новостроек.
Всего в Северо-Западном федеральном округе банки выдали 103,5 тысячи ипотечных кредитов, что на 20,5% меньше, чем в 2024 году (130 тыс.). Общая сумма оформленных займов составила 494,3 млрд рублей, что на 5% меньше чем годом ранее.
Подробнее об изменениях на рынке жилья в России в 2026 году — в материале «Ъ» «Квартира по-семейному»